長實正名 李澤鉅：地產是主業 拓回報穩定項目 與同系相輔相成

長實地產（01113）昨天舉行股東特別大會，包括決議轉讓加拿大建築設備服務公司Reliance Home Comfort業務25%股權予長江基建（01038），以及把「長江實業地產（Cheung Kong Property Holdings Limited）」名稱更改為「長江實業集團（CK Asset Holdings Limited）」，集團昨晚發出公告，兩項決議案均獲得超過99%獨立股東同意通過。

加國附屬25%轉讓長建

長實副主席兼董事總經理李澤鉅會後表示，「唔係改名，係正名，不嬲都係呢個名，長江實業亦都包括而家新嘅in building services，而地產不嬲都係實業入面其中一環。」他說，地產是主業，會繼續經營，在香港及外國一直有留意地產發展，「香港當然係最主要嘅market啦」。

李澤鉅稱，長實正名後毋須再進行重組，現時長實與長建的業務相輔相成，沒有混淆，而且有穩定收入，派息不會降低。

李澤鉅又說：「改番（名）做長江實業，成個董事局，包括我爸爸（李嘉誠）在內，全部都好高興！」主席李嘉誠在業績報告內表明，要找新的穩定回報項目，補充地產周期性因素，而現時長實股價表現看來不錯，算是收到股東的「vote of confidence」（信心的一票）。

最重要走「賺錢嘅路」

至於問及長實作多元化發展會否與長建業務重疊，李澤鉅回應指出，長實主要投資回報穩定的項目，並沒有與長建、長和系的業務重複，例如對加拿大Reliance的收購，涉及室內暖水爐業務，長實在樓宇內的發展經驗較長建豐富，這類生意的現金流又與基建相關，樓宇以外的部分又與公用事業有關係，因此該項收購正好是樓宇和公用事業中間的交接位。

收購德國能源管理技術企業ista也是同樣性質，該能源計量服務屬地產生意，一向是長實的本行，不會離開地產本業。

李澤鉅重申，長實多元化發展令業務更富彈性， 如地產投資回報較高，自然作更多相關發展；如地產業務回報不及其他行業，便需要一段時間以其他業務作補充，「如果食飯只食一樣嘢，會營養不良。」不管是否走「回頭路」，對股東而言，最重要是走「賺錢嘅路」。

地產業務佔總資產逾七成

對於投資回報目標，李澤鉅透露，要求地產以外的穩定回報項目，中、長期稅後回報率均要有雙位數字；不設業務比例，地產永遠都是主業。長實副董事總經理葉德銓補充，目前旗下地產業務仍佔總資產七成以上。

對於地產業務回報較低的周期會持續多久，李澤鉅認為，他在長江集團工作30多年，周期時常出現，「地產就係周期，我哋意思就係好嘅時候地產比重就更加多啲，淨係睇個回報率……當然要睇埋個國家同埋項目穩定性啦。」他又稱，長建當下沒有集資需要。

問及是否會在明年接任集團主席，李澤鉅說道：「我冇咁講，我冇收到主席（李嘉誠）通知。」30多年來一直與父親及其他管理層共事，不認為工作上會有重大轉變，強調與很多同事亦師亦友。