港零售死因：過分依賴內地
旺角」。惟他亦指，本地和外地疫情受控時間應不會同步，故遊客生意仍有一段頗長時間才能復甦。
倡開拓東南亞市場
至於是否需改變結構不再大量倚賴內地，他指「無一個市場咁傻，有生意都唔做」，故認為不需刻意減低依靠內地客，但亦應開拓新遊客市場如東南亞等，當中可從商業、商務旅遊着手。
" style="margin: 0px 0px 1em;">香港零售銷貨值連跌十二個月，法國外貿銀行（Natixis）研究報告指，零售不振直接打擊本地就業，及商舖的價格和租金等，料失業率會由一月的3.4%，升至4%。此次新冠肺炎帶來的衝擊更甚於○三年「沙士」，揭示本地零售業的潛在結構問題，就是過於依賴內地，現急需一個新的零售商業模式。
該行回顧○三年「沙士」至今，本地零售總額擴大2.5倍。零售物業價格自○三年來飆升6.3倍，但近期已開始調整，去年跌幅為15%，但同期租金僅跌4%，少於沙士時期的8%，為業主減租和未來收入添壓。
同時網購和愈來愈多零售商在內地開店，而以珠寶服飾業為首的香港企業已開始直接於內地銷售，香港零售業當前的地位正在動搖。
此外，摩根大通亦發表報告，估計香港零售銷售在未來幾個月或急速轉壞，一月時內地來港人次大跌54%；另香港對內地局部封關，內地又停止個人遊等申請，加上外國對香港的旅遊警示，都令遊客大幅減少，故該行估計短期內，或最少本年首季零售銷售會崩塌式下跌。
香港城市大學工商管理課程協理主任陳鳳翔卻指，地區上的本地人消費受衝擊較少，一些地區商場近日甚至「旺過旺角」。惟他亦指，本地和外地疫情受控時間應不會同步，故遊客生意仍有一段頗長時間才能復甦。
倡開拓東南亞市場
至於是否需改變結構不再大量倚賴內地，他指「無一個市場咁傻，有生意都唔做」，故認為不需刻意減低依靠內地客，但亦應開拓新遊客市場如東南亞等，當中可從商業、商務旅遊着手。
