過去半年本港疫情持續緩和，被壓抑置業需求得以釋放，而香港樓價高處未算高，而二手市場中多個屋苑紛錄破頂個案，究竟上半年那些藍籌屋苑價量最旺？

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二手樓市帶動了上半年整體物業註冊量及金額表現強勢。根據資料顯示，今年上半年（截至6月29日）二手住宅註冊量共錄32,737宗，按年升約48.1%；涉及金額達2,800.6億元，按年勁升約62.8%。

二手註冊宗數創近年新高

至於二手註冊宗數方面，據土地註冊處資料顯示，十大傳統屋苑上半年錄2,399宗註冊，較去年下半年1,819宗增加約31.9%，創近8年半新高。

其中，以天水圍「嘉湖山莊」以386宗註冊居榜首，較去年下半年的307宗增加約25.7%；「沙田第一城」暫以303宗註冊排第二，較去年下半年的240宗增加約26.3%；「太古城」以294宗排行第三位，較去年下半年214宗增加約37.4%。

樓價走勢方面，指標屋苑中大部分於上半年均錄升幅，以「嘉湖山莊」和「太古城」升幅最勁，於上半年按年升11.3%。而「嘉湖山莊」最新成交呎價10,828元，而「太古城」於5月成交實用呎價近2萬元，按月升4%，而「太古城」雖然屬老牌屋苑，於6月份仍錄約42宗買賣，深受置業人士歡迎。至於「沙田第一城」最新成交呎價為17,345元。

咁下半年又會點?

大部分分析估今年全年樓價升1成。本港息口年內保持低企，加上供應仍然不足，最近位於新界東北上水粉錦公路與青山公路的古洞段交界住宅地皮，以26.168億元批出，較市場預期上限高出15%，每方呎樓面地價9,208元，較4月新地奪得古洞地再貴28%，地價愈來愈高，樓價又有支持了。