(綜合報道)(星島日報報道)樓市下滑，負資產重臨香港。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預料，今年樓價或下跌10%，相信全年負資產個案可能由去年4季95宗攀升至1000宗，但與2003年達10萬宗高峰仍相距甚遠。銀行家相信，今年負資產數量或會上升，但只要業主沒有斷供，負資產風險不會太大。
劉圓圓被問到銀主盤數目會否相應增加時指，當經濟、樓市、股市同時下跌，業主周轉不靈而被逼斷供物業一段時間，負資產有機會演變成銀主盤，但強調兩者並無必然關係，暫時亦未見大量銀主盤出現。她又指，若政府確認樓市進入跌浪，當局可逐步減辣。
業主關心本港按息上升，劉圓圓稱，美國經濟仍不明朗，相信美聯儲局加息步伐溫和，加上本港銀行資金壓力不大，本港可能在下半年才跟隨加息，預料全年加幅0.25厘至0.5厘，實際按揭息率最高至3厘。她又指，三月有機會出現「價跌量升」的樓市小陽春，成交量升幅則取決業主會否願意擴闊議價空間，預料今年將有多個一手新盤推出市場，帶動今年整體申請按揭宗數微升，按揭金額約為2000億元。
經絡按揭轉介行政總裁朱賀華預期，今年採用定息及高成數按揭產品的比例會加，透過發展商旗下財務公司承造的按揭也上升。上海商業銀行產品拓展署總監陳志偉認為只要經濟環境未壞到令業主斷供，負資產風險不會太大。
另外，中國海外（688）主席兼行政總裁郝建民昨表示，今年將繼續在香港適度買地，大部分發展中項目在年內會按市價推售，推盤日期視乎政府批出時間而定。
