揀樓現長龍 父母客又出動 將軍澳新盤報捷227伙即日沽清

【星島日報報道】繼早前中環豪宅熱賣後，將軍澳晉海II為《施政報告》發表後，推售的第二個全新樓盤，挾得收票約六千張，超額認購逾二十五倍之勢頭，該盤昨日開售首批二百二十七伙，即日沽清，現場揀樓大排長龍，父母客出動，買家以年輕的八十、九十後買家佔約四成，細單位去貨迅速。

新地發展的晉海II，昨日推售首批二百二十七伙，今番發展商保留一百二十伙，率先讓早前晉海I的向隅客（名為F組）選購，餘下的一百零七伙，才提供全新客戶購買（B組），早上九時，在西九龍國際貿易廣場售樓現場，只見準買家在代理陪同下，魚貫入場，他們都是晉海I期向隅客，短時間內現場已大打蛇餅，高峰期人龍逾百米。

向隅客逾五千人

現場所見，人龍中不乏父母客，偕同子女而來，亦有年輕夫婦或情侶。是次售樓不設大手時段，每人只可購入一伙或最多兩伙，首批二百二十七伙，於傍晚時約五時半沽清。雖然今次收票逾六千張，但只有六百六十三名排在前面的準買家有機會揀樓，之後的都落空。

本身居住日出康城的柯太表示，他曾三度入飛，協助兒子置業皆未成功，今番終於購入一個兩房戶，作價約七百萬元。她說，目前樓價高昂，但兒子都要生活及買樓，自己於多年前購入的區內自住單位，現時已升值，故今番資助兒子部分首期，助其上車。

「80後」儲百萬上車

而任職一家中型發展商的「八十後」張先生說，早前曾入票抽晉海I，但未能成功，是次再入票抽晉海II，終於如願購入一個兩房戶，作價約六百八十萬元。「與太太儲錢多年，儲了逾一百萬元作為首期。」

美聯住宅部行政總裁布少明表示，今次晉海II買家當中，超過四成買家為八、九十後。「政府公布首置上車盤計畫後，後市明朗化，市民亦加快買樓。」他又說，晉海II入票人士當中，八成為晉海I向隅客，其餘為新客。布氏又指，受一手熱賣影響，二手放緩，預期今季樓價升勢加快，升幅達百分之三。

中原副分區營業經理伍錦指出，晉海II約三成首置買家，本身為收入不錯，但欠缺首期的人士，擔心樓價再升，不想再等，當中不少靠「父幹」上車。

首置買家佔三成

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則說，晉海II首先銷售一百二十伙予晉海向隅客優先認購，根據該行前綫同事統計，這批客人出席率約九成，反映準買家買樓的決心。他又表示，預期十月份一手成交料錄一千八百宗，按月升三百宗，預料全年一手交投量可達一萬九千至二萬宗，較去年一萬六千宗，增加兩成五。

晉海II期位於將軍澳康城路一號， 項目有兩幢，分為A座及B座，共一千一百三十二伙，單位面積由三百二十一至九百三十四方呎，預計入伙日期二○一九年十月三十一日。昨日開售的二百二十七伙，單位面積三百四十三至六百三十四方呎，折實價四百五十七萬八千八百元至一千零一十七萬七千元。

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