恒隆集團董事長陳啟宗表示，面對全球疫情、中美關係急劇惡化，以及香港形勢，他形容自己從事房地產行業逾40年，從未見過如此混亂的時期，認為沒有公司可以獨善其身，都會受外圍環境影響。
他在集團中期報告中指出，中美關係惡化的速度比預期快得多，認為美國針對中國公司的行動只會招致報復，又相信供應鏈最終不會完全脫勾，但憂慮政治問題的風險比經濟問題嚴重得多。
陳啟宗指，上半年需要向零售租戶提供租金寬免，視乎個別情況評估減租幅度。他說，內地人在香港購買奢侈品的好景不再，可能要10年才能令租金回到2018年水平。另一方面，疫情令內地人只能在內地購買奢侈品，集團旗下購物商場必然受惠。集團15年前幾乎只進取投資內地，並集中高端購物商場，現時形勢對集團最有利。
陳啟宗說，內地購物商場客流量仍比去年同期低，但奢侈品銷售額已急增，其他商品銷售復蘇速度則落後，相信最終所有零售物業客流量都會回復到正常水平。
