【太陽報專訊】近年樓市走勢氣勢如虹,整體租金亦緊隨屢創新高,代理指,去年港島及九龍區月租萬元或以下低價租務成交個案,佔整體比例僅0.2%及0.6%,料今年市區低價租盤勢成「絕響」。其中港島區最有機會出現低價租盤的北角單幢樓,現時入場月租已升至約1.1萬元。
北角單幢萬一起
中原指出,去年各區月租1萬元或以下的私人住宅成交比例全線下跌,期內港島區同類低價租務成交,佔整體比例按年再萎縮0.1個百分點至僅約0.2%。至於九龍區低價租務佔比例亦僅約0.6%,料今年低價租盤將會消失。而新界同類租務成交比例去年報約12.5%,今年料降至一成以下水平。
在港島區尋找低價租盤如同大海撈針,最有機會物色萬元以下租盤的北角單幢樓,現時月租亦最少約1.1萬元,中原林龍南稱,北角兆華大廈及嘉威大廈等多幢單幢樓,不少提供實用面積約250方呎迷你戶,去年底仍錄得月租約9,800元以下租務成交,但現時放租盤叫租一般要約1.1萬元起。
九龍區情況相似,目前只有個別單幢物業尚餘細價租盤放盤,富誠地產陳錫金表示,黃大仙龍暉閣高層B室開放式單位,現叫租約8,800元,惟區內單幢低價租盤供應短缺,同類租盤不足10個。
第一城最低9800
有一房戶提供的牛頭角得寶花園,為少數仍錄得月租低於1萬元的屋苑,美聯謝德生稱,屋苑G座中層4室,原則一房戶,本月以月租9,500元租出。
新界低價租盤亦買少見少,世紀21奇豐指,現時沙田第一城僅40個租務放盤,僅個別質素較遜色租盤叫租低於1萬元,如41座極低層戶月租底價9,800元。