【經濟日報專訊】新盤搶客，過去周末兩天，二手交投疲弱，10大屋苑周末成交量，連續7周於個位數字徘徊。樓市有轉勢迹象，馬鞍山海栢花園兩房買家撻訂，損失逾25萬元離場。
10大屋苑兩天5成交
據中原地產資料顯示，過去周末兩天，10大屋苑僅錄5宗成交，較上周9宗跌44%。代理表示，近日睇樓量仍於低位徘徊，惟10組睇樓客中，僅2至3組願意向業主「還價」，反映二手買家入市信心甚疲弱。
10大屋苑當中，以紅磡黃埔花園最淡靜，踏入9月至今近半個月完全未錄得任何成交，是金融海嘯以來最淡靜的時段，相信主要因為同區有多個大型新盤推售，屋苑交投冰封，連續兩周未錄成交。另利嘉閣地產指周末錄9宗成交，按周無升跌；美聯物業分行統計，錄6宗成交，按周持平；香港置業表示，錄約兩宗成交，按周跌逾7成。
代理料二手成交續低
受二手氣氛淡靜影響，實力較弱買家甚至撻訂離場，例如馬鞍山海栢花園1座中層C室，實用面積396平方呎，8月底以545萬元沽出，買家擔心後市轉差選擇撻訂，損失訂金15萬元，及佣金共10.9萬元，合共約25.9萬元，單位以原價545萬元再放盤。
事實上，近日二手屋苑議價空間明顯增大，例如海怡半島8座高層A室，實用面積739平方呎，原叫價1,160萬元，昨日減價22萬元，以1,138萬元沽出，實用呎價15,399元。
代理預期，外圍經濟前景不明朗等因素，市場頻錄得低市價成交，挫買家入市信心，料未來二手成交量持續低迷。
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