啟德1號低層4320萬沽 垃圾房值22萬

【經濟日報專訊】啟德1號（I）前日（13日）標售出1伙低座單位，售價4,320萬元，呎價約2.7萬元，當中單位面積更包括一個約8平方呎的垃圾房，價值近22萬元。

呎價2.7萬 兩個月漲16.8%

由中國海外（00688）發展的「港人港地」啟德1號（I及II），提供1,169伙，項目已經入伙。

周內剛標售出兩伙低座單位，吸金8,180.3萬元，其中前日以4,320萬元售出的低座第2座3樓單位，實用面積1,600平方呎，呎價2.7萬元。對比去年12月低座6座同層單位，戶型及面積相同，外望鄰座單位，以3,700萬元成交，呎價23,125元，兩個月內價錢相差16.8%。

不過，根據項目售樓說明書，該出售單位中，實用面積包括私人升降機大堂及垃圾房。以平面圖資料計算，該垃圾房面積約8.07平方呎，即價值近21.8萬元。

同系石硤尾海棠路62號昨標售出6號洋房，成交價1.68億元，實用面積4,015平方呎，呎價41,843元。

滿名山4宗撻訂 殺訂近千萬

另外，長實（01113）馬鞍山星漣海亦錄1伙招標成交，單位為2A座22樓B室，實用面積1,660平方呎，以2,945.6萬元成交，呎價1.77萬元。

屯門滿名山錄4宗撻訂個案，根據成交紀錄冊，4伙單位分別於2016年7至9月成交，惟至上周三（7日）交易未有進展，以5%訂金計算，料發展商沒收訂金約986.5萬元。