日出康城單位結構牆證違規拆除 屋宇署:無結構危險 須完成臨時加固

熱度30票  瀏覽0次 時間:2023年5月30日 08:51

日出康城單位結構牆證違規拆除 屋宇署:無結構危險 須完成臨時加固

日出康城 結構牆
日出康城 結構牆

將軍澳日出康城一個單位懷疑裝修時拆了部分主力牆,負責物業管理的港鐵指,客務處及屋宇署人員昨已到涉事單位檢查結構安全。屋宇署證實,單位客廳與睡房之間的結構牆被違規拆除,但整體樓宇結構沒有危險,已得悉涉事業主會安排日內完成臨時的加固工程,確保大廈結構安全。

涉事單位位於日出康城第一期首都第6座的一個中層單位,原三房設計,按網上流傳影片發現,單位裝修時打通三間睡房和走廊,變成一間大套房,並拆除客廳和睡房之間部分牆壁,改裝為房門;參考圖則該牆壁疑為主力牆。港鐵指事前未收到單位申請改動結構。屋宇署回覆指,拆除部分主力牆的工程不能豁免審批,未經批准便進行會被視為違例建築工程。

有工人昨午3時將固定支架搬到涉事單位。當區區議員方國珊透露,屋宇署已與港鐵結構工程師、業主聘用的認可人士代表視察涉事單位和大廈結構,初步認為樓宇結構安全,業主已聘請承辦商加裝臨時支架加強承托,署方事後向業主發出書面命令,要求盡快還原主力牆。

屋宇署昨晚表示高度關注事件,指視察後發現單位涉違規情況,包括單位客廳與睡房之間被違規拆去約720毫米闊、2,150毫米高的200毫米厚結構牆,以安裝一道新門。署方視察涉事單位的上層和下層單位後,認為整體樓宇結構沒有危險,得悉涉事業主已安排承建商,在該道新門橫樑下安裝臨時支撐。署方指會全面調查事件有否違反《建築物條例》,視乎結果向涉事人士採取包括刑事檢控的懲處行動。

港大土木工程系副教授蘇啟亮昨早接受電台訪問時表示,一般高層建築要靠主力牆去承載風力及大廈本身的重量,拆除主力牆有機會對結構造成很大影響,「就好似張枱無咗枱腳咁,變得唔穩陣,可能會倒塌」。

至於拆除後能否還原,他則指,還原主力牆工程困難,其中一種還原方式,可以用與原有品質相同的混凝土,重新鋪設主力牆,隨後的修葺灌注亦非簡單工序,要重新接駁鋼筋亦有一定難度。而不同還原方案,均需屋宇署審批。

居於涉事單位樓上住戶則指,涉事單位裝修工程進行了半年,至5月才完結,其間爆牆、鑽牆聲不絕;就近日知悉懷疑鑿穿主力牆則感震驚,並擔心屋苑短期內樓價受壓。

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