海外置業投訴倍增 74萬買英爛尾樓
【經濟日報專訊】本港樓價高企，不少市民放眼海外圓置業夢。消委會去年接獲35宗與海外置業有關的投訴，較前年的15宗大增1.3倍。有港人花400萬買美國樓收租，結果3年內零回報，亦有個案遭沒收數萬元留位費。
400萬買美國樓收租 3年零回報
陳女士打算安排兒子往英國升學，3年前透過本港A公司，在英國購買價值6.7萬元英鎊（約74萬港元）的樓花，支付半數首期；物業原定去年第三季落成，惟至去年7月，該發展項目的用地仍是地盤，不能如期落成。
陳女士同年9月得悉發展商因債務問題，已停止興建該發展項目，並已委託另一所公司代為跟進客戶賠償。她非常擔心，並多次聯絡A公司及協辦物業買賣的本港代表律師，均未能提供消息，遂求助消委會。
該會多次催促下，A公司職員口頭回覆不清楚具體情況，亦表明不會介入糾紛，建議投訴人透過律師與賣方代表跟進；鑑於個案涉及與海外發展商的交易和複雜法律問題，消委會建議投訴人諮詢法律意見後再作決定。
另一投訴人方先生，參觀本港B公司舉辦的澳洲物業展銷會，有意購買一間39萬澳元（約240萬港元）的獨立屋自用，向職員查詢按揭安排，獲告知買家只要有足夠薪金或有100萬元銀行存款，必定獲批8成按揭；方即場支付2萬港元留位費，數日後再滙訂金3萬澳元（約18.5萬港元）予發展商，但方其後無法成功申請按揭，經消委會介入，才能向發展商追回部分訂金。
馬先生在本港C公司舉辦的英國住宅樓花展銷會上，購買一個總售價為20萬英鎊（約217萬港元）的住宅單位及車位，並即場支付3萬港元留位費，半月後卻發現合約訂明的發展商公司名稱，與預留表格及樓書上列出的不符。另外，職員在展銷會上指出，發展商每年會收取300英鎊（約3,260港元）作為地租，但合約註明費用只適用於首10年，其後每10年會按比例增加。
簽約告吹 3萬元留位費不退還
馬先生要求C公司代為澄清有關疑問，並更正合約，但發展商不接納，事主決定不簽約，但要求取回留位費不果，遂向消委會求助。C公司指預留表格已清楚列明留位費不可退還，且重申是代英國發展商收取留位費，退款與否最終由發展商決定。馬先生最後考慮向海關投訴C公司的營商手法。
消委會總幹事黃鳳嫺表示，有投訴人花上400萬元在美國購買兩個物業出租，由當地物業管理公司協助收租，惟3年內投訴人從未成功收取任何回報，更於租客遷出後，發現該公司有管理不善之處，遂向消委會投訴。
