南京出招調控 擁兩伙禁再買
內地樓價持續上升，惹樓市泡沫風險，多個核心二線城市政府相繼重啟樓市調控措施，讓樓價降溫。昨天南京政府出台住屋限購政策，要求主城區範圍內，已擁有1伙及以上住屋的非南京市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住宅及二手樓；擁有2伙及以上住屋的南京本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住宅，今天起實施。
今天起實施
一線的城市重啟調控措施後，吸引資金轉入核心二線城市，其中蘇州、廈門、合肥、南京及杭州樓價升幅最為明顯，早前蘇州、廈門及杭州政府已經相繼重啟調控，現在南京跟隨大勢再度收緊樓市政策，這屬於市場預期之內。據國統局數據，8月南京樓價按年大升38.8%，升幅高於深圳及上海，僅次於樓價急升超過40%的廈門及合肥，位列全國第三大樓價升幅城市。
南京樓價持續上升惹起當地政府關注，但多次推出調控措施後，仍未令樓市降溫，因此調控措施開始逐步升級。南京於5月推出土地拍賣限價政策，再於8月調高第二套物業首期比例，並進一步收緊地價限價措施，本月開始更明顯加大土地供應，上周一同時推出27幅土地，為當地歷來最大的土地拍賣規模；然而，已出讓的其中7幅土地均觸及地價限價上限。
深圳查「鴿子籠」銷售
另外，內地樓市怪象引起市場熱議，深圳南山區近日出現產權面積只有5.73方米（61.65平方呎）至7.48方米（80.48平方呎）的「鴿子籠」（港稱劏房戶）單位，雖然每方米售價近15萬元人民幣，但由於單價低廉，全數9個單位推市半天便已銷售一空。
據悉，連同發展商贈送的面積，單位實用面積為12平方米。
深圳規土委表示，由於上述單位的實際銷售面積大於產權面積，正就事件進行調查，有結果時將再對外公布。
