【星島日報報道】中國恒大（3333）回歸A股決心甚大，也不惜與戰略投資者對賭，公司早前剛完成路演，計畫於2017年1月公布重組方案。《澎湃新聞》報道，從獲得的一份《恒大地產戰略投資項目推介資料》得知恒大估值由2298億元（人民幣，下同）下調至2280億元，與戰略投資者簽署的對賭協議（即估值調整協議）顯示，恒大最遲回歸A股上市時間為2020年6月30日。
《澎湃新聞》報道在昨晚6時被刪除，顯示「此文章已下綫」。恒大發言人接受本報查詢時表示，對有關媒體報道不予置評。
恒大地產承諾，在未實現上市的情況下，恒大地產將包底保證投資者年均7.79%的投資收益。只要恒大地產在未來3年的可分配利潤分別超過32億元、41億元、44億元，即可保證戰略投資者三年的年均收益率不低於7.79%，與早前公布的預測未來三年淨利潤888億元一致。若未能實現利潤達標，廣州凱隆應將未實現業績比例對應的股份數量補償戰略投資者。
估值傳下調至2280億
文件顯示，恒大地產10月20日已完成投資者路演，恒大將於2017年1月15日完成A股上市公司公告重組方案程序，並於2017年4月28日恒大地產重組上市完成。值得留意的是，時間表上連中證監核准重組上市的日期都將準確鎖定在明年4月14日，可見恒大對回歸A股充滿信心。
恒大地產作為是次引入戰略投資者的主體，香港上市的中國恒大將保留的業務包括安基BVI、恒大健康（708）和恒騰網絡（136）。安基通過廣州超丰和廣州凱隆持有恒大集團的全部股權。恒大集團旗下的文化業務、金融業務、互聯網業務，及海花島和海上威尼斯的旅遊文化開發業務，仍將留在港股平台。此外，A股上市的嘉凱城52.78%的股權也將保留在港股。
恒大地產注入深深房後，恒大集團將持有深深房82%以上股權，本次參與增資的戰略投資者合計持有12%以上的股權，流通股約6%。募資對象包括中信系、景林投資、長安信託以及若干機搆投資者，目前恒大地產與戰略投資者已簽署附條件的增資協議20億元，並完成戰略投資者繳款及工商變更登記手續；次投資期限為3+1+1年（3年鎖定期，1年解禁退出期）。交易完成後，凱隆置業將持股86.84%，合夥企業以20億元的份額持股0.88%，餘下12.28%的股權由其他戰略投資者出資280億元持有。
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