【晴報專訊】全城翹首以待的新居屋即將接受申請，當中四個屋苑平面圖曝光，地盤面積有限下，居屋需「因地制宜」，廁所要對正大門。不少堪輿學家均提醒，大門對沖，不利聚財甚至損及健康，建議改做暗門或加布簾化解。
新居屋成市場焦點，有網上置業討論區早於九月居屋未公布定價時，已出現了沙田美柏苑、美盈苑、荃灣尚翠苑一座及元朗宏富苑的平面圖。
林雲峰：地皮細 要因地制宜
房委會建築小組主席林雲峰看過後，雖未確定是否最後設計，但指「大致上是這樣的Layout（布局）」。對於四個新居屋的設計，他大嘆：「個個都困難﹗」，需因地制宜設計。對於有網民指不少新居屋一推門是廁所，林雲峰解釋是沿用公屋布局，令房間、廳更整齊，騰出更多空間放電視、餐枱。他又指居屋單位成本控制在100萬以內，但個別地皮有不同，視乎需否擋嘈音、斜坡鞏固。
有房署中人認為網上流傳的圖則並非最後設計，是招標時予建築商的初版，但大致上近似。以往有分型號的做法是將標準樓，如新十字型、和諧式設計放在不同地盤上，但現時元朗、沙田兩個屋苑都各只得一幢樓，且外貌都不一樣，所以要獨立設計。
改作暗門掛大字畫 可化解
他指沙田的新居屋多提供兩房單位，間隔幾近一樣，只有美柏苑有一房單位。據悉，沙田兩個屋苑毗鄰的香粉寮街有嘈音問題，需要建隔音屏，而美柏苑更可能附送冷氣機。
新居屋將於本月接受申請，本報曾向房署查詢有關新居屋的申請日期，但至截稿前未獲回覆，而署方將於油塘大本型設置示範單位，至來年一月中拆除。
四個新居屋不少單位大門均對正廁所，堪輿學家麥玲玲認為會影響財運，甚至增加患婦科病及家庭爭拗風險，建議改為「暗門」，「睇落似一幅牆就最好。」
風水命理家區仲德亦認為，入門見廁、錢財難聚。他與另一堪輿學家鄺偉雄也建議廁門長關，或在門上掛布廉、大字畫化解。區又指坐廁水箱可放富貴竹聚財。
驗樓師：單位四正 要注意通風
驗樓師詹濟南指，現時每平方呎裝修費約600元，估計兩年後可能升30％至800元一平方呎。他又提醒，規劃房間時要小心採光不足的問題。他指大部分業主會將窗預留給房間，而廳處於大門口，門口距離窗比較遠可能影響廳的採光。
問到間隔是否一如以往的實用，他指出單位是「四四正正」，但部分新居屋屬長走廊式，而過往井字式、Y型的通風都比較好，「單邊」新居屋的通風令他擔心。
