立會通過「加辣招」 遏一約多伙避稅

【本報訊】政府去年四月實施樓市新辣招後，有買家以一份買賣契購買多於一個住宅物業，來迴避繳交百分之十五的住宅印花稅，故政府隨即推出「加辣招」打擊以「一約多伙」方式避稅的漏洞。有關「加辣招」是以先訂立、後審議方式進行，而有關「加辣招」的《2017年印花稅（修訂）（第2號）條例草案》，昨日在立法會三讀通過。

有關「加辣招」條例草案訂明被視作「單一住宅物業」的例子，當中包括一個單位及位於同一建築物的天台、一個單位及毗鄰位於同一建築物平台、因拆卸分隔兩個單位的牆壁或樓板而形成的單一單位。

議員倡放寬「單一住宅物業」定義

對於議員涂謹申認為「單一住宅物業」的定義應放寬，但條例草案委員會主席黃定光指，涂是針對舊式物業，而多數舊式物業的外牆由前業主擁有，但部分舊樓的外牆或會出租賣廣告，令其價值更高，印花稅亦會因而增加，他擔心有逃稅的情況，故此反對放寬定義。

地產建造界議員石禮謙批評，討論條例草案是浪費市民金錢，批評政府若非盲目相信自己的無能，今天的情況就不會出現，質疑由辣招出現至今，樓價每天都是創新高。他又指，樓價令市民怨氣加深，政府的責任是讓輪候公屋的人士上樓，而非控制市道。

陳帆不同意辣招冰封二手市場

運輸及房屋局局長陳帆指，推出「加辣招」措施後，一約多伙佔整體住宅物業交易總數的比例，由去年四月的百分之二點七，下跌至今年二月的百分之○點二。對於樓市辣招令二手市場冰封，陳帆不同意，認為二手樓的成交量受環球及本地經濟前景等多項因素影響，政府多項辣招令短期投機者離開市場，二手市場成交量自然減少，亦是預期成效。根據土地註冊處數字，去年二手成交量約為四萬三千宗，佔總成交量約七成，可見二手市場並沒有冰封。