市建局行政總監韋志成日前在網誌表示，將在土瓜灣盛德街重建項目試行「預先批地」模式，在清場前向政府申請預批地契，並在已平整的範圍提早施工等。 本土研究社成員陳劍青在本台節目《千禧年代》表示，市建局有法理基礎進行收購，應該好好跟從，而非改變原有的遊戲規則，過去在重建規劃涉及公眾諮詢過程，但這次只是局方自行公布。他表示，私人發展商收地時曾用「分階段清場」的方法，但在公營機構屬首次，可能會增加居民的反感，質疑能否縮短所需時間。 九龍中立法會議員楊永杰在同一節目表示，有關做法屬於突破，可以減省程序，但對於局方可提前進場施工有保留，因為仍有少量居民居住，會造成極大滋擾，期望完成清場後才開始清拆工作，其他程序例如招標則可提前或同步進行，強調必須尊重現有居民的權益和福祉。 他表示，土瓜灣「五街」重建項目早前啟動後，居民都表示歡迎，希望改善居住環境，他期望市建局透過此賺錢項目，推動鄰近的「十三街」重建，因為這是九龍城剩餘的最大舊樓群，但由於業權非常複雜，建議修改法例進行收購工作。