用家提早到場「碰運氣」 荃灣盤重推撻訂戶 驚現逾千人搶四伙

【星島日報報道】樓市氣氛熾熱，荃灣一個焦點新盤，於昨日以原價重推四個撻訂戶，即時吸引逾千名準買家提早到場「碰運氣」，令售樓處場外頓時驚現排隊人龍，現場並大打蛇餅，發展商即場抽籤定揀樓次序，該四伙迅速獲用家承接。

由華懋發展的全•城 ，於八月下旬開售，僅經九日銷售時間，全盤即沽清，足見該盤的吸引力，該盤昨安排四個撻訂貨原價重售。

現場所見，該批單位於上午十一時起，供準買家登記資料及抽籤，惟早在登記前約兩小時，已有準買家在荃灣售樓處門外等候，最終獲約一千三百組買家登記搶購，即平均每三百二十五組客爭購一伙。

在高峰期時，連同代理陪同準買家在內，售樓處門外約有逾二千人等候，現場更出現排隊長龍，大打蛇餅，人龍由五樓銷售處，延伸至商場地下，可謂「逼爆」現場。

即場抽籤定揀樓次序

由於現場準買家眾多，發展商更要加派人手，即時派出多名員工協助登記抽籤手續，但亦要等候逾兩小時才可完成所有登記個案，其後再由華懋銷售部總監吳崇武作抽籤，藉以決定揀樓次序，該四伙亦迅獲買家承接。

華懋高級銷售及市場經理陳慕蘭表示，昨日市場反應可謂超出預期。

雖然有外界指出，該四個撻訂單位的買家，因按揭問題而取消交易，她回應指，沒有特別留意該四伙的「撻訂」原因。

有區內代理指，該四伙買家包括向隅客及區內用家，由於樓價貼近二手價，並且配套及設施均勝一籌，就算明知道要成功抽中的機會甚低，但依舊一早前往售樓處排隊「碰運氣」，部分更不惜請假到場。

平均325人爭一伙

據成交記錄冊顯示，該四個撻訂單位，屬第五及八座的中高層戶，面積四百二十七至八百五十方呎，分別為兩個兩房單位，以及兩個三房戶，原先於上月二十五日，即項目首輪銷售當日簽訂臨時買賣合約，成交價介乎約六百零四萬至一千四百四十多萬元，目前發展商已沒收約樓價半成的訂金，涉及三十萬至七十二萬元，而買家所採用的二百四十天現金付款，均可申請達樓價八成的備用按揭。

現時該四伙最新成交呎價由一萬四千至一萬八千多元，其中售價最平為八座中層B室，面積四百二十七方呎，屬兩房間隔，成交價約六百二十多萬元，呎價約一萬四千多元。至於最貴則為八座高層A室，面積八百五十方呎， 屬三房戶，成交價一千四百零七萬元，呎價一萬六千五百五十二元。

全盤953伙悉數沽清

全•城 共提供九百五十三伙，首批以折實平均呎價一萬四千四百元出擊，稍低於市價推盤，該盤合併收逾二萬二千票，成為九七後新盤票王，而樓盤開售僅九日，經已全盤沽清，套現九十億元，為一手銷售條例生效後，最快全盤沽清的新界區新盤。

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