莫斯科住房资产人均损失4万美元
俄罗斯媒体27日报道，持续一年有余的国际经济危机使俄罗斯人损失惨重，莫斯科市内住房价格平均下跌30%，人均住房资产损失达到4万美元。
据报道，俄罗斯居民财产损失集中体现在住房价格方面，若按莫斯科人均保障住房面积20平方米，或按全国人均保障住房面积21至22平方米计算，从2008年秋到2009年秋，俄罗斯全国住房价格缩水幅度高达21%，人均住房资产损失不低于1.5万至1.6万美元。
俄罗斯金融鉴定公司提供的数据显示，与2008年相比，2009年俄每平方米住房价格缩水近21%，减少1.38万卢布(1美元约合28.20卢布)。
就人口分布以及消费来说，莫斯科市以及莫斯科州的情况具有一定代表性。目前，莫斯科城外居民住房资产平均损失35%到40%不等，全国平均下降15%到20%，而高档住房损失比经济型或廉价住房损失大。
俄罗斯房地产市场指标分析公司的数据显示，目前，城外住房价格不像市内住房价格下降得那样快。原因是，城外住房的质量与居住条件相对高于市内。但城外住房未来注定会出现价格暴跌，跌幅将超过30%。首先是莫斯科周边地区住房的价格开始下滑，接下来将带动全国价格下跌。
莫斯科周边未规划区域内住房价格与一年前相比平均下降15%到20%，价差基本体现在距离环路或其他公路的距离等交通条件方面。如莫斯科大环路(相当于北京的五环路)以外20至30公里处的住房价格下降幅度在10%到30%之间。
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
2009中国网民财富报告调查
欢迎订阅凤凰网财经电子杂志《股市晚报》
