舊屋邨研局部重建 球場起「插針公屋」

【星島日報報道】（星島日報報道）本港公屋供應近年一直需要追趕落後，而未來十年的公營房屋用地亦一直尚未「夠數」。為解燃眉之急，房委會最近召開集思會作「腦震盪」時，多了聲音要求在舊屋邨尋覓使用率不高的公共空間，如球場、公園等，以「插針」方式興建一兩幢公屋大廈，以最快速度增建單位。房委會建築小組資深成員溫文儀透露，近月接連有小組會議取消，憂慮四至六年後的公屋供應亦難以到位，故提出以屋邨現有空間建屋，先替一些高齡屋邨展開「局部重建」，加快公營房屋供應。

本港未來五年公營房屋建屋落成量只有十萬個，較長策目標少約四萬個。主宰公營房屋供應命脈的房委會建築小組，會內資深成員溫文儀透露，過去數月曾先後四至五次接獲署方通知，由於會議沒有議題，需要臨時取消小組會議，有別於慣常每次需要探討兩至三項議題；他估計，這現象與可供發展公營房屋的用地尚未準備就緒有關，擔心影響四至六年後的公屋供應，並直言：「我們看到這樣情況，簡直心寒。」

本身是產業測量師的溫文儀表示，儘管最新《施政報告》提出「明日大嶼」的發展願景，但計畫相當長遠；即使中短期仍有機會透過改劃土地、發展棕地或引入公私營合作模式，帶來可供發展公營房屋的用地，但建屋時間往往虛耗在複雜程序之中，認為房委會若要加快興建公營房屋，有需要「動動頭筋」，先從現有的土地資源着手。

他建議當局在合適屋邨尋找一些使用率較低的社區設施用地，配合清拆三分一或四分之一的矮小樓宇，重建成一些樓層較高的大廈，開始為部分屋邨啟動「局部重建」的工作，日後再視乎需要決定應否拆卸剩餘樓宇。他指：「一些樓齡較高屋邨，長者已不會利用球場打波，應先考慮用來建屋。」

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