【經濟日報專訊】樓市吹淡風，減價潮蔓延至居屋第二市場，業內人士表示，即使新一批2,500名白居二的買家入市，亦難望變成居屋樓價上升的動力。
富榮叫價調低 減5至8%
私人屋苑樓價回調，就連居屋第二市場亦不遑多讓，家天下分行經理黎振傑表示，自從7月份港股下跌之後，樓市氣氛轉差，而綠表客的持貨能力亦較弱，對於市況相當敏感，如近日樓市回軟，大角咀富榮花園已有不少業主調低叫價，減幅普遍有5%至8%，例如屋苑的2座低層F室，實用面積484平方呎，屬於屋苑「大兩房」單位，同類單位成交價普遍在400萬元，但這名業主叫價僅380萬元，屬於同類貨種最平的單位，為近半年罕見。
祥益地產高級營業經理胡志偉表示，上一輪白居二的時候，申請人尚未得知是否成功獲批已經出動睇樓，屯門區差不多每名經紀都有10組客人爭相要求睇樓，情況相當熱鬧；但現時市況已逆轉，他指至今僅錄得兩組買家預約睇樓，相當死寂。
最近屯門兆麟苑C座低層9室亦減價易手，據土地註冊處顯示單位曾向財務公司進行5次借貸，涉及金額169萬元，昨日減價8%以348萬元綠表價易手，面積645平方呎，呎價5,395元，反映這類受財困的業主，更願意減價出售物業。
居二市場上月69成交 減5成
據房委會的成交紀錄顯示，居二市場9月份僅錄得69宗成交（為暫時數字），按月大幅減少53%，數字更為近年低位，亦反映綠表市況相當疲弱。業內人士認為，即使新一批2,500名白居二買家即將入市，但按上一次的經驗，實際入市的買家可能只佔一半，加上最近市況弱，預計亦難以變成推動居屋樓價上升的動力。
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