核心區吉舖 半年飆43%

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受到社會動盪及新冠肺炎雙重夾擊,本港零售業前景暗淡,購物區遍布吉舖。

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預期年底租售價冧四成
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該行亦預計,直至年底租售價更會跌達四成。
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I h;w*}~Z1事實上,零售市場已進入長期跌浪。政府統計處日前公布,一月錄得零售業總銷貨價值為378億元,較去年同期跌21.4%,已連跌十二個月。香港易事泊 Hong Kong e-Services Provider n!NMw}2o@ x

4F&A x2t/geL1美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋指,四大傳統旅遊區商舖空置率全線升,主因示威不絕、零售市況轉差及內地遊客大減等因素拖累,當中主打遊客生意的一線街及多條食街吉舖數目明顯增加。香港易事泊 Hong Kong e-Services Provider0j3}w6G,pp-b

TA$@Dk0Bf1銅鑼灣空置率12%最高
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IRJv^7u#S1是次四大核心區舖位調查,包含區內56條街道,合共涉及7,503間商舖,最新空置率約9.2%,較去年第三季的6.5%為高,預期第三季會增至11.5至12.5%。香港易事泊 Hong Kong e-Services ProviderY|^F[)?7p;i
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按地區劃分,首季空置率最高的地區為銅鑼灣,高達12.2%,涉133間吉舖,較去年第三季的102間上漲三成,區內空置最嚴重街道為謝斐道,有23間吉舖。該行料該區第三季空置率升至14至15%。香港易事泊 Hong Kong e-Services Provider{iHJP-c i
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至於尖沙咀及中環首季分別有167及170間吉舖,較去年第三季增64%及30%,首季空置率則分別為10.9%及11.8%,第三季預計升到13至14%。兩區最多吉舖的街道分別為加連威老道及伊利近街,分別涉及29間及18間。
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而吉舖數量最多地區為旺角,區內同期吉舖數字219間,對比去年第三季增加49%。不過該區最新空置率仍較其他地區為低,僅約6.4%,該行料第三季將升至9至10%。香港易事泊 Hong Kong e-Services ProviderB6ON6X{:P!C n

T'yTdw9YR1該公司行政總裁黃漢成指,上述調查原於每年年中進行一次,但鑑於近月出現社會動盪及新冠肺炎,舖市受市場關注,故決定於一月至二月再進行統計,令數據更貼市。
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liEEQ$g$i5M1對於舖市走勢,美聯旺舖董事盧展豪認為,疫情持續料嚴重打擊本地消費,舖市將進入超大型調整期,預計直至今年底,租售價將返回○六至○七年水平。他又補充,目前有不少舖位業主為飲食業及教育行業的租戶,提供五成的租金減免,但仍有部分租戶出現欠租情況。
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5sJc_w1上月成交額急挫82%
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*l&n$\l#TS1舖市受重大打擊,相關買賣及租租賃也明顯減少。中原工商舖董事總經理潘志明稱,二月商舖成交個案僅18宗,成交金額約3.5億元,分別按年跌64%及82%。而同期舖位租務錄134宗,涉及金額約1,333萬元,按年回落52%及59%。
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4YJJnkkk1" style="margin: 0px 0px 1em;">受到社會動盪及新冠肺炎雙重夾擊,本港零售業前景暗淡,有不少商戶因而結業,購物區遍布吉舖。據美聯工商舖最新數據,四大核心區空置舖上升至約689間,近半年勁升43%。該行更預料,今年第三季吉舖會增至900間的有紀錄新高。香港易事泊 Hong Kong e-Services Provider2Hx3kD.? g-Pc d

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該行亦預計,直至年底租售價更會跌達四成。香港易事泊 Hong Kong e-Services Providerc qB8e+kG m:_{m

Zn(b9j!wg&R}u6xdp1事實上,零售市場已進入長期跌浪。政府統計處日前公布,一月錄得零售業總銷貨價值為378億元,較去年同期跌21.4%,已連跌十二個月。
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美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋指,四大傳統旅遊區商舖空置率全線升,主因示威不絕、零售市況轉差及內地遊客大減等因素拖累,當中主打遊客生意的一線街及多條食街吉舖數目明顯增加。
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是次四大核心區舖位調查,包含區內56條街道,合共涉及7,503間商舖,最新空置率約9.2%,較去年第三季的6.5%為高,預期第三季會增至11.5至12.5%。香港易事泊 Hong Kong e-Services Provider/g8[5T{6P0v
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按地區劃分,首季空置率最高的地區為銅鑼灣,高達12.2%,涉133間吉舖,較去年第三季的102間上漲三成,區內空置最嚴重街道為謝斐道,有23間吉舖。該行料該區第三季空置率升至14至15%。香港易事泊 Hong Kong e-Services ProviderK O zTe)i
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至於尖沙咀及中環首季分別有167及170間吉舖,較去年第三季增64%及30%,首季空置率則分別為10.9%及11.8%,第三季預計升到13至14%。兩區最多吉舖的街道分別為加連威老道及伊利近街,分別涉及29間及18間。香港易事泊 Hong Kong e-Services ProviderQ&VH |f%wq

]x-iT V$]1而吉舖數量最多地區為旺角,區內同期吉舖數字219間,對比去年第三季增加49%。不過該區最新空置率仍較其他地區為低,僅約6.4%,該行料第三季將升至9至10%。香港易事泊 Hong Kong e-Services ProviderEf.A)O H
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該公司行政總裁黃漢成指,上述調查原於每年年中進行一次,但鑑於近月出現社會動盪及新冠肺炎,舖市受市場關注,故決定於一月至二月再進行統計,令數據更貼市。
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wKsk#nQc1對於舖市走勢,美聯旺舖董事盧展豪認為,疫情持續料嚴重打擊本地消費,舖市將進入超大型調整期,預計直至今年底,租售價將返回○六至○七年水平。他又補充,目前有不少舖位業主為飲食業及教育行業的租戶,提供五成的租金減免,但仍有部分租戶出現欠租情況。
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上月成交額急挫82%
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舖市受重大打擊,相關買賣及租租賃也明顯減少。中原工商舖董事總經理潘志明稱,二月商舖成交個案僅18宗,成交金額約3.5億元,分別按年跌64%及82%。而同期舖位租務錄134宗,涉及金額約1,333萬元,按年回落52%及59%。香港易事泊 Hong Kong e-Services Provider.HQl{X)RF

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美聯工商舖黃漢成(中)稱,今年第三季舖位市場數據,會全面反映疫症大爆發後造成的影響。

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