都會駅凶宅有人爭！投資者出價450萬搶購 原業主賠訂重售 多賺35萬元
早前有上車客以395萬元購入將軍澳都會駅墮樓事故單位，較市價低逾四成，引起市場熱議，吸引投資者出價450萬元搶購。原業主於是賠訂以450萬元重售，較原造價賣貴55萬元或13.9%，若計算賠償訂金及佣金，料實際多賺逾35萬元。上述單位為都會駅3座極低層E室，實用面積449呎，屬兩房間隔，連353呎平台，在2018年曾發生墮樓事故，有婦人由高處墮下並倒臥在單位平台位置。
該單位原於本月中以395萬元獲上車客承接，但其後一名本地投資者看中該單位潛在回報，出價450萬元搶購，業主於是賠訂重售，單位最新以450萬元易手，呎價約10,022元，較原成交價賣貴約55萬元或14%。據了解，原買家已支付樓價約3%訂金，再連同買賣雙方代理佣金各1%，料原業主需賠償訂金加雙方代理佣金共約19.75萬元，即賠訂重售後實際多賺約35.25萬元。
原業主早於2012年10月以460萬元購入上述單位，持貨約14年，是次轉手賬面仍微蝕約10萬元或2.2%。
都會駅位於景嶺路8號，屬港鐵調景嶺站上蓋屋苑，由長實分2期發展，於2006年入伙，由9座樓宇組成，提供3,772個單位。根據28Hse網站資料，屋苑近期平均成交呎價約14,746元，較3個月前跌1.17%，目前共有62個放盤，叫價700萬元至1,450萬元，呎價13,514元至18,487元。
