【晴報專訊】零售市道欠佳，大量「吉舖」陸續浮現，業主為免長期丟空，願劈價七成變短租，吸引大批售賣利市封、化粧品的商家，藉短租作散貨場。有學者指商家再以「筍價」清貨，勢可趁年尾旺季「賺一筆」。
旺角豉油街、登打士街、西洋菜街等屬傳統一綫旺舖位，記者早前到場視察發現有售賣化粧品、利市封、鞋履的散貨場。其中，位於豉油街36至42號、約一百六十呎的舖位，前身為「零食物語」，約滿後業主減一萬五千元至十八萬元續租不果，現短租予「韓國化粧品特賣場」，月租七萬元，生意門庭若市，八成為內地客。店員家嘉指，租約原至本月底，因生意不俗續租至明年三月。
多賣化粧品 利市封
至於隔壁登打士街41至43號兆萬中心地下4至5號舖，原為韓國化粧品店Holika Holika，約四百六十三呎，長租由五十萬八千元減至四十萬元，現短租予「利市封專賣店」至明年二月，租金約十五萬元。店員張小姐指承租利市封散貨場已三、四年，太子及佐敦亦有分店。
銅鑼灣亦有不少短租舖，恩平道、駱克道及東角道三舖均由「百家姓利市封專賣店」租用。職員指老闆近年短租賣利市封，暫租用四至五個月。利嘉閣營業董事文國華稱，駱克道521號半年前月租八十萬元，約滿後減至五十一萬元租予藥房，「但幾個月就唔做」，丟空近兩月，上月由利市封散貨場以二十五萬元短租。
他指，波斯富街59號舖位業主由八十萬元劈價六成以三十二萬元放租，兩年來仍乏人問津，「若以十五、六萬元短租業主應該都肯。」
市道差 轉短租增三成
中原（工商舖）董事總經理潘志明透露，市道差，轉做短租的個案比去年同期至少增三成，「有業主願意劈價七成，都唔想個舖一直擺係度。」他說，不少短租客看淡市道，以「穩陣起見」租兩、三個月試「水溫」，若人流稀少就會「斬纜」離場。經濟學者關焯照稱市場轉弱，短租成新趨勢，主打「筍貨」的散貨場，能趁年尾旺季「賺一筆」，反映零售市道亦非太差。
短租潮料延至明年
中原（工商舖）副營業董事張家銘說，自由行旅客減，「短租潮」暑假起湧現，料持續至明年。美聯工商舖行政總裁黃漢成指旺角「吉舖」增1％至2％，「西洋菜街旺舖呎租由一千元降至五百多元，業主好難找長租客」，不少願轉為短租，月租為市價三分一至四分一。
另旺角豉油街有藥房約滿結業，據悉業主不願割價短租，現時租客一個月通知可離場，租金六十五萬元。
攝影：冼偉倫
記者：謝雅寶、李盛芝
