太古城泰山閣2房以月租$2.8萬租出 租金回報率約3.3厘 (另有本日最新成交)

太古城泰山閣2房以月租$2.8萬租出 租金回報率約3.3厘

美聯物業-錢敏義經理表示，該行剛促成太古城泰山閣中層G室租務成交，單位實用面積約582平方呎，屬2房戶型。業主原叫價月租約$3萬，議價後以月租$2.8萬成交，實用面積平均呎租約$48。租客鍾情屋苑環境配套，加上單位租金合理，故趁暑期租務季節加快入市決定承租。
 
資料顯示，業主於2017年以約$1,017萬購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約3.3厘。

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粉嶺居屋景盛苑2房居二市場價$252萬獲承接 單位期內升值約3倍

中原地產-周志華經理表示，成交單位為粉嶺居屋景盛苑A座(歡景閣)低層14室，單位實用面積438平方呎，建築面積600平方呎，2房間隔，開價約$260萬，日前零議價後以居二市場價$252萬獲承接，實用面積平均呎價$5,753。

中原周志華指，新買家為外區客，見單位價錢合理，少有放盤，即購入單位作自住之用。據了解，原業主於1995年以約$62萬購入上址，持貨約31年，現轉手賬面獲利$190萬離場，單位期內升值約3倍。

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大埔逸瓏灣高座3房套以$1,030萬沽出 持貨約3年賬面蝕$105萬離場

中原地產-曾嘉滙經理表示，日前促成大埔逸瓏灣高座20座低層C室，單位實用面積907平方呎，3房連套房間隔，開價約$1,100萬，日前議價後以$1,030萬沽出，實用面積平均呎價約$11,356。

中原曾嘉匯表示，新買家為同區租客，近日決定轉租為買，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自住。據了解，原業主於2023年以$1,135萬購入上址，持貨約3年，現轉手賬面蝕$105萬離場，單位期內貶值9.3%。

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