差估署：樓價連升15月 升幅放緩
【星島日報報道】樓價升勢持續，差估署數據顯示，六月份私樓售價指數再創新高，連升十五個月，再創歷史新高，惟按月升幅僅約百分之零點六九，相比五月時上升百分之一點二，幅度明顯收窄，而上半年累積升逾百分之九點三。
據差估署最新數字指出，六月私人住宅售價指數報三三六點一，按月上升百分之零點六九，為連升十五個月，並連續八個月創新高，惟升幅為過去半年最低，可見樓市升勢已趨放緩。
事實上，樓價指數於去年三月起已經開始回升，過去一年多累升達兩成三；若與一五年九月的高位比較，現時的樓價升高出約百分之九點八。若總計今年上半年，樓價指數升逾百分之九點三。
至於多個交投活躍藍籌屋苑的較受歡迎屋苑售價指數，最新報二八五點三，按月升逾百分之零點六，再度創下歷史新高，與一五年八月的高位二六一點五比較，最新指數較當時高出約百分之九點一。若按區域劃分，新界較受歡迎屋苑售價指數，最新報二七四點九，按月升約百分之一點三，惟市區卻錄百分之零五的跌幅。
六月份租金指數報一八三點六，上升逾百分之一，促使租金指數進一步攀升，連升七個月，累積升幅逾百分之六點七，若與同時段樓價升幅比較，可見租金升幅明顯不及樓價。
恒基營業一部總經理林達民認為，現時樓市不論供應或需求都維持穩定，一般人買樓有許多選擇，只要有足夠資金亦會入市，相信未來樓市仍然穩健發展。對於下半年樓市發展，林氏認為由於一手貨種多，具有競爭性，相信仍然由一手市場主導。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，過去兩個月市場觀望氣氛濃厚，當中二手市場成交量少，認為觀望氣氛至年底前仍然會持續，隨着下半年市場上新供應增加，相信焦點集中一手市場，而市民置業需求未減，預期樓價直到年底仍會有約百分之五升幅。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，政府於去年尾加辣，及後今年四月金管局再出招收緊按揭成數，部分原先有足夠財政能力付首期的買家，因按揭成數上升等因素而阻礙入市，部分持貨能力較弱的業主，需率先減價以吸納成交，故不排除下半年樓價會下調。
