10大屋苑兩天11成交 嘉湖最多
【經濟日報專訊】平價盤陸續被消化，買家入市態度轉趨觀望，10大屋苑過去兩天錄11宗成交，雖按周微增兩宗，但仍處於低水平。細價樓續主導市場，天水圍嘉湖山莊兩天錄6宗最多。
將軍澳新都城 3周零成交
中原地產統計數字顯示，10大屋苑過去兩天共錄得11宗買賣，比對上一周9宗稍增兩宗，至於零成交的屋苑維持4個，當中受新盤影響的將軍澳新都城已連續3個周六、日，未有有任何買賣交投。至於美聯物業錄11宗買賣，與上周相若；利嘉閣則有10宗，按周跌4成，至於香港置業，則連升兩周，錄9宗買賣，按周升29%（按：4大代理統計10大屋苑有別）。
各屋苑中，以嘉湖山莊交投最活躍，涉6宗買賣，為過去10周表現最好的一個周六日，當中更有一宗涉及賠訂重售的個案。
中原嘉湖銀座第1分行副區域營業經理馬斯力指，美湖居4座低層E室，實用面積441平方呎，建築面積584平方呎，兩房間隔，單位撻訂重售，最終比對上成交價高8萬元，以323萬元沽出，實用呎價7,324元。
另外，鰂魚涌康怡花園F座中高層10室，兩房，望會所景，附裝修，戶主放盤兩個月叫價688萬元，由上車客以668萬元購入。
大興花園447呎 減價2成沽
各區業主繼續減價沽貨，屯門大興花園新近錄得兩房單位成交，屋苑2期2座中層G室，實用面積447平方呎，原業主去年11月開價450萬元放盤，累減84萬元後，終以366萬元沽出，減幅近兩成，實用呎價約8,188元，屬市價成交。
另一方面，馬鞍山聽濤雅苑本月暫錄一宗成交，涉及單位為6座低層A室，實用面積733平方呎，3房間隔，單位放盤約1年，原叫價820萬元，業主見樓價回落，故減價82萬元或1成，以738萬元易手，實用呎價約10,068元。
馬灣珀麗灣兩房成交價較去年回落近兩成，屋苑12座中層H室，實用面積537平方呎，兩房戶型，業主開價480萬元放售，日前以445萬元獲買家承接，實用呎價約8,287元，低市價約5%。
美聯物業助理聯席董事姚潤淇表示，原業主於2002年9月以154.51萬元購入上址，帳面賺約290萬元。然而，同類型單位去年最高可造價550萬元，即上述單位售價較去年回落105萬元，樓價下調約19%。
