美國夢碎！僅10%人稱有信心置業 發展商索性轉賣為租

香港有樓盤近日轉賣為租，連美國也出現類似近似現象，有多達三分一受訪美國人「美國夢」碎，僅10%人有信心可以置業，在租樓需求大增的趨勢下，發展商推出獨立屋租盤比例，在過去兩年急增一倍。

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僅10%人認為有機會置業

香港有所謂「四仔主義」，即屋仔、老婆仔、車仔和BB仔，而「美國夢」則是有樓、有家庭、有舒適的退休生活。以往「美國夢」是絕大多數美國人追求的目標，但華爾街日報與芝加哥大學NORC民意研究中心在七月份進行的一項民調顯示，只有三分之一美國人相信能夠實現美國夢。

受訪的1,502人當中，雖然有高達89%認為擁有物業對未來重要及十分重要，但同時只有10%受訪者認為這個目標容易實現，而且調查發現這個趨勢不分性別或所屬政黨都甚為一致，尤其對年輕一代來說，高利率和學生貸款的壓力，勢令他們一世無法置業。

相對2013年前，研究機構PRRI（公共宗教研究所）同樣詢問美國人有多大機會實現美國夢，當時受訪的二千多人，有逾半認為有信心實現，美國人的信心在短短兩年急促下跌。

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究竟實現「美國夢」要多少錢？佐治城大學〈Georgetown University）教育與勞動力中心（Center on Education and the Workforce)）早前發表的報告指，美國人平均終生收入約為230萬美元，而房屋中介Zillow與聯邦金融機構截至2023年9月的數據，推算買樓按揭的平均花費為79.7萬美元，還未計撫養兩個孩子