世界第一高楼里的中国买家 中国人在迪拜成为主力
哈里发塔高828 米，是目前世界上最高的建筑
三个星期前，温州商人朱瑞斌终于在迪拜哈里发塔的49 层买下一套房子。“其实，买迪拜哈里发塔公寓的中国人很少。”在迪拜做房地产中介的胡卫东表示。他说在迪拜卖房子已经将近十年了，朱瑞斌是他所见的“第一个购买迪拜哈里发塔公寓的中国人”。此时，远在温州的周德文，正在紧张筹划春节带团来迪拜的行程，“我身边有20 多个温州企业家已经报名，他们都想去迪拜看看有无抄底的可能？”
文/李卉
第一个购买哈里发塔公寓的中国人
写上你的名字和迪拜哈里发塔(Burj Khalifa)，全世界的邮局都能找到它——这在温州商人朱瑞斌看来，的确是一种有趣的生活。
三个星期以前，朱瑞斌终于在哈里发塔的49层买下一套房子，100平方米的一房一厅，价格700万元。自从这幢世界上最高的大楼建成后，他就常常来到楼下的街边转悠。迪拜塔投射的巨大阴影直刺下来，他感觉“真得就像一个巨型日晷”。
此时，远在温州的周德文，正在紧张筹划春节带团来迪拜的行程，“我身边有20多个温州企业家已经报名，”他说：“他们都想去迪拜看看有无抄底的可能？”周德文是温州市中小企业发展促进会会长：“在温州，住宅的价格是每平方米6万元，目前迪拜塔每平方米才7万元。价格仍然很低，为什么不买？”
“其实，买迪拜哈里发塔公寓的中国人很少。”迪拜中国城房地产交易中心营销总裁胡卫东表示。他说在迪拜卖房子已经将近十年了，朱瑞斌是他所见的“第一个购买迪拜哈里发塔公寓的中国人”。
朱瑞斌认同这种看法，自己从事房地产开发的朱瑞斌如此解释其中的奥妙：“因为，现在你去买迪拜的期房只需要10%的首付，而迪拜哈里发塔销售的都是现房，首付高达80%-90%，要一次付掉，这就意味着你的资金套进去了。如果一个人想抄底、投资，自然会找利润更高、现金流更强的项目。”
和周德文他们抄底的想法有一些不同，除了对价格上的认可，朱瑞斌说：“我们家在迪拜住了十多年，有感情了。”
买迪拜塔的时候，朱瑞斌是和自己的朋友一起去的，“除了住宅，我们也想买办公楼。”但最后，他们都只买了一套公寓。“因为我们发现，哈里发塔的办公楼全部要求买家整层购买，而且房源十分稀缺，没有多少放出来的。”这和胡卫东告诉他的事实很相符：“其实，现在哈里发塔基本已经无房可买了，最多是一房、两房的住宅公寓。”
此前，朱瑞斌自己的房地产项目，已经被套牢，但他说套牢也是心甘情愿。“家里是做贸易、旅游和房地产的，所以我最了解价格。哈里发塔的确比国内房产的价格还要低，现在可以出手购买了。”至于那些被套牢的项目，“至少要等3年才能有转机。”
住在塔里，会是什么感觉？朱瑞斌现在并不知道。喜欢哈里发塔的朱瑞斌至今都还没机会走进这座世界第一高楼，连卖房子的中介商胡卫东“也没能一睹真容”。“到目前为止，没有一个买家拿到钥匙，”胡卫东说：“这个楼并没有对外开放，要等到3月份阿玛尼酒店正式开张，业主才能住进去。”
现在，哈里发塔只开放了124楼的观光层。“200元一张票，要排两个小时队才能买到，而且观光的时间是买票后的一个礼拜。如果你想当场上去，那么你就要支付750元。”胡卫东的一个朋友曾经上过观光层，他告诉胡，“站在那里，可以直接看见伊朗。”
据胡卫东介绍，这座耗资9.3亿英镑的高塔包括1044套公寓和一家拥有160套豪华套房的阿玛尼酒店，160层中有37层用于商业办公。塔内设
有世界上最高的清真寺(设在第158层)、最高的办公楼层(第154层)、最高的餐厅(第122层的Atmosphere餐厅)以及游泳池。整座哈里发塔可同时容纳1.2万人，而在塔里的“居住区”除了图书馆、雪茄俱乐部、超市外，还有医院和学校。
“我的朋友就是因为特别看好塔里的购物中心，才买了一套住宅。”朱瑞斌说。
“第一轮，没有一个中国商人收到酋长的邀请函”
胡卫东十多年前从浙江去了迪拜，他以前学医，在迪拜接触到了房地产中介。“迪拜的房地产和上海很象，”胡卫东感慨：“从2002年萌芽，到2004至2008年的颠峰以及其后的危机，我全都经历了。”
2002年，胡卫东在迪拜还很少遇见中国人。“那时，这里也不开放。直到有一天，穆罕默德.本.拉希德.阿勒马克图姆酋长口头承诺了一件事。”阿勒马克图姆酋长的口头承诺是：在特定区域，外国人将可以拥有房屋的永久产权。“这个特定区域就是迪拜新区，包括帆船酒店、迪拜哈里发塔以及迪拜乐园都在这个区域之内，面积挺大。”胡卫东解释道：“迪拜实行酋长制，他说行就行。”雄心勃勃的酋长，计划在10年里把迪拜城扩大5倍——到今年要吸引1500万人口，而本国人只占2%。
自此，迪拜的房地产业开始启动。那一年，朱瑞斌还在温州。“但我的家人，早已先期去了迪拜，”他说：“我两边跑，做贸易和旅游生意。”
<< 前一页12后一页 >>
房地产业
中小企业
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
欢迎订阅凤凰网财经电子杂志《股市晚报》
