沉寂12年炒家復出！ 黃埔新邨兩個月賺逾一成 再加碼985萬掃黃埔花園三房
樓市「撤辣」後，投資氣氛回升，市場不時傳出昔日活躍炒家再度入市的消息。繼美孚「師奶兵團」林太、「港島東大炒家」姚加環等先後「出山」後，曾於活躍於紅磡的老牌投資者白焰輝，近月亦重返市場，短炒黃埔新邨兩房戶，兩個月帳面獲利43萬元。
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上述獲利個案為黃埔新邨可富樓（X座）低層5室，實用面積321平方呎，屬兩房間隔。單位原以470萬元放盤，其後經議價以453萬元易手，呎價14,112元。
資料顯示，白焰輝於今年1月在銀主盤市場以410萬元購入上述單位，持貨約2個月後轉售，帳面獲利43萬元，單位期內升值逾1成。
另有區內代理透露，白焰輝在短炒黃埔新邨獲利後隨即「加碼」入市，剛以985萬元購入黃埔花園11期10座高層C室，實用面積639平方呎，屬三房間隔，望開揚內園景，呎價約15,414元。
代理續稱，白焰輝屬紅磡區老牌投資者，除以私人名義外，亦曾以「萬浩有限公司」名義進行買賣；自1993年起累計買賣逾150個住宅單位，當中逾50個為黃埔新邨、約40個為黃埔花園，另有紅磡聯盛大廈、土瓜灣偉恒昌新邨等。隨著樓市多次「加辣」，白焰輝逐步淡出，據稱最後一次沽貨為2014年，以535萬元賣出黃埔花園2期一個兩房單位。
黃埔新邨原址為紅磡黃埔船塢的一部份，項目由和記黃埔及大昌地產發展，於1976-1978年分批落成。屋苑共有25座大廈，每期大廈都以富（第四期）、貴（第一期）、榮（第三期）、華（第二期）來命名。單位建築面積由450尺至650尺之間。
翻查成交紀錄，黃埔新邨交投活躍，90日內成交共21宗，當中43%為獲利，平均成交呎價約12,034元 。現時28Hse有76個放盤，叫價410萬元至628 萬元，呎價10,625元至14,564元。
延伸閱讀: 聯盛大廈 美孚新邨 黃埔花園
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