【on.cc東網專訊】樓價持續尋底，公屋未補價第二市場價格亦隨大市下挫，屯門山景邨有移民盤僅以約65萬港元易手，料為屯門區逾十年新低價。

祥益陳秀春表示，上述為景麗樓中層C4室，實用面積約287方呎，原以100萬元未補價放售，原業主有移民需要，終減價約35萬元售出，呎價約2,265元，稍低於市價。

她指出，現時該屋邨還有3個叫價低於100萬元放盤，其中最低叫價僅48萬元，但該單位屬於無契樓，而其餘正常放盤最平約90萬元起。

根據香港房屋委員會資料，上述售價為山景邨11年最平，對上低位為2012年8月成交的中層戶，該單位實用面積約381方呎，當時成交價60萬元。

事實上，屯門區另外兩個入場門檻最平屋邨，包括良景邨及田景邨，過去超過十年時間，亦沒有單位售價低於65萬元。

再計及售價較為相宜的新界北區屋邨，如粉嶺華明邨、上水天平邨及同區太平邨，據房委會數據，該批屋邨過去十多年成交價也不曾低於65萬元。由此推算，是次山景邨做價料有機會平絕現時全港住宅物業。

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