【晴報專訊】政府連出辣招樓價仍升溫，今年初至今樓價已升一成，太古城兩房連天台單位近日以一千萬元成交。小市民如想上車或要考慮轉多程車，到新界東新界西尋寶，當區近鐵路地方仍有三百多萬元的上車盤可選擇。
據中原城市領先CCL指數，由年初117.71點，升至130.46點，升幅達一成。日前太古城金星閣兩房「則王」，實呎五百八十二呎連天台單位以一千萬天價成交，為該屋苑首個達千萬的兩房單位。而太古城興安閣中層，兩房則王亦以八百四十二萬元易手，實用呎價14,443元。
市區難上車 看新盤蚊型單位
樓價持續高企，不少年輕人直言置業困難，三十歲的陳先生計劃與女友在一年內結婚及買樓。他指二人的收入及儲蓄，難在市區上車，故一直找不近港鐵站或較偏遠的地區睇樓。「現時亦會留意新盤的蚊型單位，因售價較平、且可做較高按揭。」新婚梁小姐則指，新界區如大埔，仍有三百多萬至四百萬的單位，適合上車人士。
細價盤 在新東新北
據近期一些兩房單位成交紀錄，市區鐵路沿綫的兩房單位，入場費一般達五百萬元，新界區如沙田中心，實用面積三百七十呎兩房單位亦要五百一十萬元。天水圍嘉湖山莊麗湖居兩房單位，實用面積四百四十六呎，早前以三百一十五萬易手。若想近鐵路站，屯門市廣場低層兩房，實用三百一十八呎，日前以三百一十八萬成交，符合「上車」要求。
新界東及北亦有細價單位，如粉嶺名都兩房，實呎三百七十六呎，以三百六十五萬元沽出。太和中心實呎二百九十四，以三百一十六萬成交。
專家：留意政策 小心樓市逆轉
樓市持續高企，浸大經濟系副教授巫伯雄認為，現時樓價處於高位，雖然現時經濟風險少，但仍不時傳出消息，指政府會推出不同房屋政策，例如近日有傳官員提出出售新建公屋單位的概念，若政府再推政策，或會令樓市走勢逆轉，提醒有意置業人士審慎考慮。
議員拉布 8000公屋撥款未批
為了紓緩房屋需求，政府計劃十年興建20多萬個公屋單位，運輸及房屋局常任秘書長應耀康昨在立法會表示，現時正加快興建公屋，但因人手不足及覓地困難，故他估計五年內，公屋建屋量料約8.8萬個，會較目標落後。
而房屋署副署長（發展及建築）馮宜萱指，因議會持續拉布，部份興建公屋項目或因撥款未獲批而影響落成時間，受影響的公屋項目共有四個，涉及8,800個單位。
