俄罗斯欲发展住房抵押贷款业务 至2030年达到最终目标
新华网莫斯科2月4日电(记者 赵志鹏)俄罗斯政府有关部门日前制定了住房抵押贷款长期发展战略草案，计划大力发展住房抵押贷款业务。
据《俄罗斯商业咨询日报》4日报道，这份文件由俄罗斯地区发展部起草，目前已交由各有关部门协商。该战略确定的长远目标是，到2030年全国60%的家庭有能力承担住房抵押贷款(其标准是贷款人的月收入达到住房贷款月还款额的3倍)；年均发放住房抵押贷款160万笔，达到目前的15倍；住房抵押贷款总额占国内生产总值的比重达到31%以上。
该战略计划分三阶段实施，第一阶段至2012年，目标是19%的家庭有能力申请住房抵押贷款，全年贷款发放笔数翻一倍，达到23万笔；第二阶段至2015年，将上述两个指标分别提高到40%和53万笔，房贷年利率降至8%-9%；第三阶段至2030年达到最终目标。
由于俄罗斯长期以来通货膨胀较为严重，住房抵押贷款利率一直居高不下。去年俄楼市大跌，各银行纷纷下调了贷款年利率，但目前多数银行的住房抵押贷款年利率仍超过20%。如此高昂的贷款成本使大多数居民根本无力贷款买房。据统计，去年俄住宅商品房成交量将近200万套，其中通过按揭方式成交的商品房仅10万套。2008年俄罗斯全年住房抵押贷款总额仅占国内生产总值的2.6%，全国只有17.8%的家庭有能力承担住房抵押贷款。这种情况严重制约了俄罗斯房地产市场的发展。
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