10大屋苑上月租務增12% 太古城最旺

【經濟日報專訊】整體樓價持續上升，刺激租務需求增加，大型藍籌屋苑租務市場保持活躍，上月10大屋苑租務成交按月上升12%，租金保持平穩向好。

太古城高層呎租50 兩房破頂

根據中原地產前綫分行統計10大屋苑租務數據顯示，1月份10大屋苑共錄290宗租務成交，較去年12月份的258宗上升12%。當中以鰂魚涌太古城最活躍，單月錄57宗租務，按月上升43%。

至於租金方面，整體租金仍然處於上升階段，以太古城為例，連錄多宗高價租務成交，例如高安閣高層F室，實用面積580平方呎，屬於兩房間隔，上月中以月租2.9萬元租出，呎租50元，創屋苑兩房最貴紀錄。而屋苑全月平均呎租達43元，創歷史新高紀錄。

前綫代理指出，個別屋苑租金雖然按月輕微回落，但主要因為租務單位種類變影響，以沙田第一城為例，上月共錄30宗成交，平均呎租40.5元，較12月的41.9元下跌3.3%。主要因為屋苑錄得較多3房單位租務，因而拖低了租金水平，而一向較受市場歡迎的兩房單位，目前月租仍然高企1.2萬至1.35萬元水平。

另一方面，多個入伙屋苑租盤消化迅速有助租金向好，例如大角咀利奧坊．曉岸上月錄逾60宗租務成交，呎租高見85元。其次，何文田皓畋上月亦錄得逾40宗租務成交。