恒大冀售樓5500億 增9.8%

【經濟日報專訊】中國恒大（03333）表示，地產業務回歸A股事宜正「積極溝通，一切正常」。主席許家印稱，目標2020年銷售額8,000億元（人民幣．下同）。

負債率184%未達標

受償還永續債增加股東利潤佔比帶動，恒大去年純利增3.8倍至243.7億元略遜預期，毛利率增8個百分點至36.1%，淨負債率較去年6月底再降至183.7%。該公司去年提出「規模+效益」戰略，許家印表示，目標至2020年，實現3萬億元總資產值及8,000億元銷售額，淨負債率降至同行業中低水平。該公司去年8月底曾預計，屆時負債率可減至70%。

許家印表示，預計市佔率會進一步提高，仍維持高周轉戰略。惟今年貨值逾1萬億元，恒大銷售目標為5,500億元，按年僅增9.8%。許家印稱，計劃是可以超額完成的，又指今年「要拼8,000億，相信可以完成」，但認為沒有必要，強調公司規模適度增長，注重增長質量。

今年買地開支減 預計1300億

以3年目標8,000億元計，許家印稱，相當於年複合增長率約15%，料土儲也將有相匹配的增長。恒大曾表示未來減少買地，惟去年仍斥逾2,300億元買地，許家印解釋，是因為去年「有難得的機會」。副主席夏海鈞補充，今年買地支出將減少，全年預計支付1,300億元土地款項，其中700億元用於新增土地，料現時的土地儲備規模，可支持效益增長。

回A股後 實現派息承諾

恒大2016年啟動地產業務回歸A股計劃，時間表數度延遲，夏海鈞回應指，現時與監管層溝通非常暢順，進展順利，惟並未明確今年是否能成功於A股上市，實現對股東的派息承諾。

有外資券商分析員認為，隨着十九大及兩會結束，監管障礙消除，預計最快今年中期業績前完成上市，並於中期派發2016年以來股息，若無回A消息刺激，股價恐承壓。恒大股價近月已從32.5港元高位滑落，昨升3.9%，收報25.2港元，成交4.2億港元。

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