七十年代滯脹 港樓價竟然升十倍!?

熱度49票  瀏覽2次 時間:2024年4月26日 11:26
美國首季GDP增長1.6%,遠遜預期,再次觸發市場憂慮美國會否再次步入上世紀七十年代滯脹期。
美國首季GDP增長1.6%,遠遜預期,再次觸發市場憂慮美國會否再次步入上世紀七十年代滯脹期。 (Spencer Platt via Getty Images)

美國首季GDP增長1.6%,遠遜預期,再次觸發市場憂慮美國會否再次步入上世紀七十年代滯脹期。七十年代石油危機及滯脹,香港亦受到衝擊,但到七十年代結束埋單計數,港樓毫然升十倍,究竟歷史會否重演?

下載Yahoo財經APP

美股外幣即時報價 國新聞任睇

七十年代美國出現滯脹期,事後不少分析認為有四大成因。首先是71年美元與黃金脫鉤,令二戰後加拿大、澳洲日本及歐洲多國貨幣與美元掛鉤的Bretton Woods制度於1973年崩潰。

二是美國抗擊通脹政策失誤,以控制人工增長壓抑通脹,同時持續增加貨幣供應,量寬之下通脹繼續升溫。

三是石油危機,油價爆升前美國已受通脹衝擊,石油危機令石價急升,令通脹問題加速惡化,通脹率升至14.8%。最後是二戰後重建、韓戰及越戰對美國經濟刺激正淡化,美國經濟增長缺乏新動力。

73年香港股災,恆指在4個月內跌逾70%,連已故作家倪匡都中伏感慨「股市是騙局」。
73年香港股災,恆指在4個月內跌逾70%,連已故作家倪匡都中伏感慨「股市是騙局」。 (HUM Images via Getty Images)

七十年代美國滯脹,亦波及當年香港經濟,最具代表性是73年香港股災,恆指在4個月內跌逾70%,連已故作家倪匡都中伏感慨「股市是騙局」。不過樓市在七十年代就小跌大升,七十年代初上車盤萬多兩萬一伙有交易,到七十年代尾上車盤入場價起碼15萬元,荃灣荃勝大廈於1979年推售時,每伙索價更逾廿萬元。

七十年代港樓未受美國滯脹嚴重衝擊,主要得力於香港經濟夠動力,七十年代為香港經濟起飛期,GDP年均增長達8.9%。另一原因是香港有產階級經歷73年股災後,對投資股票有戒心,改為押注感覺較穩陣的磚頭。而且香港在1983年才實施聯繫匯率制度,七十年代港元仍未與美元走勢同步。

1978年美孚新邨。
1978年美孚新邨。 (atlantic-kid via Getty Images)

至於歷史會否重演,去年香港GDP增3.2%,今時今日香港GDP增長難以追上七十年代,樓市仍然積極去庫存,港息及港元均追貼美息、美元,美國滯脹期再現,港樓升十倍恐怕是夢,較有機會出現反而是樓價乾升交投回落的悶局,經濟差物價高,亦有可能令撻訂潮及斷供潮升溫,相信由用家到投資者,都未必期待美國滯脹重臨。

頂:4 踩:2
對本文中的事件或人物打分:
當前平均分:0.06 (18次打分)
對本篇資訊內容的質量打分:
當前平均分:-0.29 (14次打分)
【已經有11人表態】
上一篇 下一篇