【二手樓破頂潮】上半年這三個藍籌屋苑最旺場

熱度36票  瀏覽13次 時間:2021年7月02日 13:11

二手樓破頂潮】上半年這三個藍籌屋苑最旺場

·2 分鐘文章
Shatin, Hong Kong - 5 March, 2020 : City One and Shing Mun River in Hong Kong

過去半年本港疫情持續緩和,被壓抑置業需求得以釋放,而香港樓價高處未算高,而二手市場中個屋苑紛錄破頂個案,究竟上半年那些藍籌屋苑價量最旺?

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二手樓市帶動了上半年整體物業註冊量及金額表現強勢。根據資料顯示,今年上半年(截至6月29日)二手住宅註冊量共錄32,737宗,按年升約48.1%;涉及金額達2,800.6億元,按年勁升約62.8%。

二手註冊宗數創近年新高

至於二手註冊宗數方面,據土地註冊處資料顯示,十大傳統屋苑上半年錄2,399宗註冊,較去年下半年1,819宗增加約31.9%,創近8年半新高。

其中,以天水圍「嘉湖山莊」以386宗註冊居榜首,較去年下半年的307宗增加約25.7%;「沙田第一城」暫以303宗註冊排第二,較去年下半年的240宗增加約26.3%;「太古城」以294宗排行第三位,較去年下半年214宗增加約37.4%。

樓價走勢方面,指標屋苑中大部分於上半年均錄升幅,以「嘉湖山莊」和「太古城」升幅最勁,於上半年按年升11.3%。而「嘉湖山莊」最新成交呎價10,828元,而「太古城」於5月成交實用呎價近2萬元,按月升4%,而「太古城」雖然屬老牌屋苑,於6月份仍錄約42宗買賣,深受置業人士歡迎。至於「沙田第一城」最新成交呎價為17,345元。

咁下半年又會點?

大部分分析估今年全年樓價升1成。本港息口年內保持低企,加上供應仍然不足,最近位於新界東北上水粉錦公路與青山公路的古洞段交界住宅地皮,以26.168億元批出,較市場預期上限高出15%,每方呎樓面地價9,208元,較4月新地奪得古洞地再貴28%,地價愈來愈高,樓價又有支持了。

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