內地嚴打虛報銷情 黃金周中限購加碼
【星島日報報道】沒完沒了的限購令，打造「內地限購黃金周」，繼深圳加碼樓市調控後， 9月底才限購的南京緊隨其後加辣出招，規定該市戶籍單身人士(含離異)在主城區，只可買一套住房。深圳前日推出的新政堵漏假離婚買樓為全國首創，短短1日已被南京看齊。
廈門昨晚10點亦再次升級限購，對三類家庭限購180平米以下住房，首套房貸未結清，第二套首付為6成，外地人買樓門檻為須連續2年的納稅紀錄等。
中央要求嚴打虛假銷售製造恐慌情緒，各地政府積極響應，廣州嚴查樓盤封盤漲價及重點查處虛假「日光盤」炒作，南寧亦開展樓市價格檢查，發現萬科城等未明碼標價。官媒新華社評論文章指，住建部公布45間違法違規的房企及中介機構名單，但「黑名單」的公布，不是結束，而是開始，而巧合的是，短短5日被點名城市已全部限購。
南京推升級版辣招，首次置業家庭最低首期比例不低於3成；對於有買房貸款記錄，但目前未有住房的家庭，以及有一套住房但無購房貸款記錄的家庭或相應貸款已結清的家庭，申請私人房貸購買普通住房的最低首期比例調整為不低於50%。
另外，家庭擁有一套住房且相應購房貸款未結清，再次申請貸款購買普通住房的首期比例不低於80%；而擁有兩套或以上住房者，則暫停發放商業貸款。非南京市戶籍家庭申請購買首套住房時，須提供2年內在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社保繳納證明。其實南京在過去1個月內已推出多次限購措施，過去一周南京樓市成交量更已大跌30%。
內地樓市愈調控愈火爆，不少評論歸咎發展商製造樓市熾熱假象，據中央電視台調查後發現，廣州天河區有發展商銷售人員，訛稱樓盤已經售罄，製造一盤難求的假象。惟當記者表示，對這些樓層沒有興趣，銷售人員即改口稱還有其他選擇，原因是項目未售單位仍有84個，這個情況亦在另一個樓盤出現。
證券商對本輪樓市調控看法各異，野村證券認為，內地樓市泡沫不會爆破，相信中央仍有足夠政策彈藥，有需要時可支持樓價，但內地樓價攀升令貨幣政策進一步寬鬆機會下降，預期人民銀行年內不會減息降準。高盛則指出，樓市風險增加，基本需求下降，過度建設令大量庫存囤積。大和資本不認為近期樓市限購限貸措施，將會令樓價出現顯著調整，相信為低端城市去庫存仍是中央首要任務。
