房委會資助房屋小組委員會通過出售天利苑單位的安排

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房委會資助房屋小組委員會通過出售天利苑單位的安排
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4D bk@KO_C+H1下稿代香港房屋委員會發出:
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  香港房屋委員會(房委會)資助房屋小組委員會(小組委員會)今日(三月二十四日)通過在居者有其屋(居屋)計劃下出售大嶼山大澳天利苑85個單位和天水圍天頌苑一個收回單位的安排,包括白表申請者的入息及資產限額、單位平均售價及銷售安排。
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  房委會將於六月開始接受購買申請,並預料在七月進行抽籤。成功申請人將於八月開始選樓。香港易事泊 Hong Kong e-Services ProviderF3@T0pf$Um:mtf
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  家庭申請者的入息限額定為每月44,000元,資產限額則定為960,000元。按既定安排,一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請人的一半,即分別為22,000元及480,000元(見附表)。香港易事泊 Hong Kong e-Services ProviderLU'}P"w9j[ ?R[`

Rq S(r(Z y&W*a1  房委會發言人說:「按照既定機制,我們在釐訂入息及資產限額時,已考慮最新的物業市場及經濟情況。」香港易事泊 Hong Kong e-Services ProviderE6FOo%i O%^
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  天利苑前身為龍田天利樓,於一九九五年落成,樓高12層,屬於鄉村式大廈的公共租住房屋。為善用公營房屋資源,小組委員會於去年二月通過把天利樓改建為居屋大廈發售。大廈和相關外部範圍現正進行提升工程,將於四月底竣工。香港易事泊 Hong Kong e-Services Provider*V^,\"P5d"lt'_#j*Z;g

-Qe X"D7~"T;b-[+L1  他說:「根據既定方法和估價原則,在評定天利苑單位的平均市值時,房委會參考了大嶼山的私人住宅和居屋屋苑在公開市場的成交資料。」香港易事泊 Hong Kong e-Services Providery[T9z1@~`~

@GI*@Ti:H4g1  天利苑的85個單位,面積由44.4平方米至45.1平方米不等。按評定市值折減30%後,平均售價由641,100元至897,300元不等,視乎單位的相應方向、景觀等因素而定。香港易事泊 Hong Kong e-Services Provider)v4X vi ekV9{
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  另外一個位於天頌苑L座的收回單位的售價亦按相同定價原則,訂定為1,934,300元。香港易事泊 Hong Kong e-Services Provider r-SQej0[
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  小組委員會決定維持綠表及白表申請人的配額分配比率為60:40,而綠表和白表申請人未用盡的配額相互轉撥的彈性安排亦維持不變。至於受改建影響,透過利便管理調遷安排遷置的14個前天利樓住戶,小組委員會較早前已通過,他們可以第一優先資格選購天利苑單位。除此之外,按申請人類別釐定的選樓優先次序亦會維持,即家庭住戶較一人住戶優先選樓。申請人在遞交申請時,需繳付一次過200元的申請費。
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#aT s3N ~l.l4qH1  發言人說:「小組委員會亦同意是次及日後出售的居屋單位繼續採納現行規定,白表申請人本身必須在申請截止當日或之前居港至少七年,而其居留不受任何逗留條件限制(與逗留限期有關的條件除外)。」香港易事泊 Hong Kong e-Services Provider7h1gH4J(Za3a PG

*Qt6z.CN~/}w1  房委會將為天利苑單位提供一年保養期,保養期由個別單位轉讓日期起計。此外,單位亦會獲十年樓宇結構安全保證,由本次銷售計劃的首個選樓日起計。
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rwo @ pn G7m1  至於天頌苑L座的收回單位,亦可獲提供相同的一年保養期,以及由L座首次推售期首個選樓日(即二○一三年七月二十四日)起計,為期20年的樓宇結構安全保證。
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  小組委員會於二○一二年通過,不接受剩餘居屋單位和新居屋單位買家的回購申請,因此,天利苑單位及天頌苑單位的買家在向房委會繳付補價後,即可在公開市場出售其單位,或在首次轉讓日期起計兩年後,無須繳付補價而在居屋第二市場將其單位轉售予合資格買家。香港易事泊 Hong Kong e-Services Provider e6g XA&~1UV2q

k8_$k n'B/u8l:` Mt1  發言人指出,雖然《一手住宅物業銷售條例》的規定並非完全適用於房委會,但房委會亦會在切實可行範圍內盡量遵守該條例的規定。香港易事泊 Hong Kong e-Services Provider1|3G!HQ`:z
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  他表示:「在接受申請期展開七天之前,直至申請期最後一天,售樓說明書、價單、述明銷售安排文件會存放於樂富房委會客務中心居屋銷售小組供市民索取。在接受申請期展開當日開始,成交紀錄冊亦會擺放在居屋銷售小組,讓市民查閱每天售出單位的紀錄。」
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&y s](E0Cb1  載有天利苑的典型單位室內照片和外望景觀的相簿會備存於客務中心的居屋資訊中心,供市民翻閱。有關的照片亦會上載房委會的網站以供瀏覽。此外,買家可於簽署買賣協議前參觀所選擇的單位。香港易事泊 Hong Kong e-Services Provider"M:\&IaK7cce6b S

\-q~f?,i|;wA1  居屋銷售小組及居屋資訊中心於接受申請期間的辦公時間為星期一至日(包括公眾假期),上午八時至晚上七時。
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香港時間17時57分
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