【東方日報專訊】吸血財務中介公司詐騙手法層出不窮,有樓在手但又急需資金周轉的業主,慎防最新一招「吸樓三部曲」!有業主近期在中介公司游說下向財務公司「做二按」,以物業作抵押貸款一百萬元;借款後中介再哄騙業主可轉回較低息「一按」,但要將之前貸款的一百萬元交出,中介之後逃之夭夭;最後,另一間中介再向已孭下一身債的業主「埋手」,表示可貸款數十萬元,目的是要用盡業主的抵押能力,若業主無力償還,便可收樓。過程中,騙徒更疑冒充本港龍頭中介「經絡按揭轉介」,以名稱相似的公司作招徠,以增加騙局的可信性。
警方因應涉及財務中介公司騙案數目不斷增加,去年八月至今年二月已達五百四十五宗,其中逾三分之一即一百五十七宗涉及刑事成分,並涉及跨區詐騙,警方已升格將有關案件交由商業罪案調查科統籌跟進,包括加強搜集情報,再通報不同警區處理。
二按首年規定只能還息
受害人陳小姐於二○一三年買入沙田馬鞍山一屋苑,向銀行按揭借款二百廿萬元。今年一月中,她接獲自稱銀行中介公司的職員來電,聲稱可替她轉按,除按揭息率較低,更可套現一筆款項,適逢陳當時欠下五十萬元卡數,若成功轉按,可將餘款清還卡數,陳遂到該中介公司位於尖沙咀的辦事處了解詳情。
至一月廿八日,中介公司職員陪同陳辦理「轉按」,但「轉按」機構並非銀行,而是財務公司,對方聲稱今次屬「二按」,以陳小姐物業當時市值三百九十萬元計,扣除二百二十萬元按揭,可貸款一百萬元,年息為二十點四厘,扣除首三個月利息,陳實得貸款九十四萬五千元。財務公司更規定,陳只能還息,每月為一萬七千元,如要還款,須於一年後一次過連本帶利清還,陳當時「等錢使」,惟有接受,借款後將五十萬元償還卡數。
收百萬辦手續 逃之夭夭