啟德樓王天璽．天月內錄得6宗短炒成交，竟然達成100%獲利紀錄。天璽．天附近的啟德車站廣場一到夜晚即上演廣場大媽舞，近期亦成為網民熱話，甚至有街坊擔心影響樓價。買樓自住都想清靜啲，究竟點揀樓可以降低遇上大媽舞風險？

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遊樂場地違規播歌 可被罰款1萬元

按現時康文署的規管，在遊樂場地進行音樂活動而令他人煩擾，一經定罪，可被罰款1萬元或監禁14日。

現時啟德車站廣場約有十多名大媽在晚上8時後播歌跳舞，據報她們跳舞時，廣場保安不時都會前來監察，更會量度聲音是否超標。康文署回覆傳媒查詢時表示，有留意廣場內跳舞播歌情況，已張貼提醒告示，並派員加強巡查。

康文署回覆反映遊樂場地出現大媽舞，當局都不會即時禁絕，而是監察有沒有違規情況。當然附近豪宅的業主，特別是低層單位業主，即使大媽舞未有違規，仍會憂慮樓下廣場長年晚晚起舞，對樓價會否帶來負面影響。

另外康文署管理轄下有7個公園，原來在合規情況下可進行音樂活動。相關規定是在公園內不使用咪、擴音器及喇叭唱歌，樂器不能接駁擴音器及喇叭，樂器內置喇叭面積不能超過200平方厘米。這7個公園分別為屯門公園、青田遊樂場、蝴蝶灣公園、杯渡路(南)休憩花園、紅樓休憩處、海心公園及景雲街遊樂場。