晶苑3.2億購九龍城薈學坊｜5厘回報化解息口隱憂？｜拆解併購業權建宿舍算盤

近年香港傳統寫字樓及零售舖位交投轉弱。不過，隨着非本地學生與專才相繼來港，成功帶動專屬學生宿舍及教育相關物業的需求，令這類另類資產漸受投資者青睞。

近期，晶苑集團斥資約3.2億元，向順聯集團購入九龍城太子道西教育主題商廈Smart A 薈學坊全幢及相連物業業權。交易除反映教育主題物業具備租務防守力外，亦顯示晶苑正進一步擴展其學生住宿版圖。買家顯然不僅看中物業現時穩定的租金回報，更着眼於日後整合業權帶來的重建價值；配合宏觀市場對學生住宿的龐大需求，讓是次投資進退有度，靈活穩健。