【星島日報報道】進入揀樓程序的新一批資助房屋最令人關注的，是當局因應樓價下調而調整的折扣率。據房委會昨日公布，嘉順苑和屏欣苑的最新評估市值，較去年九月定價時的評估市值下調約一成二，兩個屋苑現時分別以八折及七九折出售，與市場狀況相約；不過，去年十二月才定價的綠怡雅苑，則暫時以七五折出售，意味最新評估市值較定價時低超過百分之七，但同期樓市市場指數只有百分之三差距，令該個房協屋苑顯得較為「抵買」。
新一批資助房屋雖然同以七折定價，但由於期間樓市出現波動，房委會及房協均會在銷售期間，每月更新「市價」，來調整出售單位的折扣率；若樓價下調，折扣率會相應減少，將來補價的金額亦會減少。房委會昨日公布，嘉順苑和屏欣苑的最新評估市值，較去年九月定價時的評估市值下調約一成二，故經調整後，兩個屋苑現時分別以八折及七九折出售。
嘉順苑及屏欣苑降價一成
本報參考期間的中原城市分區指數，發現最新指數較九月份指數下調一成一，反映房委會估算貼近市場狀況。房委會表示，更新的折扣率將適用於在昨日至八月底期間所簽訂的買賣合約，但折扣率將於九月份再作更新。
至於綠怡雅苑，房協發言人昨日表示暫時以七五折出售，意味該屋苑的最新評估市值較十二月定價時低出超過百分之七。不過，本報參考期間的中原城市分區指數，發現期間市場指數跌幅已收窄至只有百分之三，以此推算綠怡雅苑折扣率應為七二折；房協暫將該批單位以七五折出售，令單位顯得較為「抵買」。
房委會資助房屋小組成員招國偉認為，新一批居屋的售價雖然處於二、三百萬的水平，不少家庭也有能力負擔，但最新評估市值較去年九月定價時足足下調約一成二，幅度並不算少，反映房委會最初決定不減價的做法是有問題。他又認為，雖然綠怡雅怡單位折扣率已下調至兩成五，將來補價款額可因而較少，但由於訂價仍高，影響首天銷情。
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