愉翠苑669萬沽 新界綠表居屋王

【經濟日報專訊】沙田愉翠苑3房單位以669萬元沽出，創新界綠表居屋樓價新高，另美國加息後，二手樓價再錄破頂成交。

根據房委會資料顯示，愉翠苑一個高層單位，面積650平方呎，於本年12月份以669萬元（未補地價）沽出，呎價10,292元。成交價較對上紀錄青衣青宏苑樓價658萬元，略高11萬元，成為新界綠表居屋王。

惟綠表公屋及居屋成交宗數，較去年有所放緩，截至12月份上半月，2017年暫錄2,001宗成交，比去年全年2,842宗，少近3成。

昇薈兩房855萬破頂

私樓市場方面，美國加息無礙樓價創新高，東涌昇薈兩房樓價8日3度破頂。中原地產分行經理陳旭明指出，屋苑2座高層C室，實用面積702平方呎，以855萬元沽，較舊紀錄再高2萬元，亦較樓下單位4月份時成交價728萬元，賣貴127萬元，升17%。

新界兩戶樓價陸續突破600萬元，元朗采葉庭7座中層G室，實用面積508平方呎，成交價638萬元創新高。其次，屯門卓爾居7座低層E室，實用面積535平方呎，亦以兩房新高價648萬元售。

至於指標屋苑鰂魚涌太古城本月錄21宗成交，美聯物業首席高級營業經理吳肇基指，最新成交海天閣高層E室，實用面積759平方呎，以1,568萬元沽出，呎價20,659元屬理想價。