信置夥莊士 奪市建局旺角項目

【經濟日報專訊】市區住宅地皮需求大，市建局旺角新填地街招標項目昨公布結果，由信置（00083）及莊士機構（00367）投得，將興建187伙住宅。

今年信置積極投地，至今已投得8個住宅及工業項目。

市建局旺角新填地街/山東街重建項目於本月初截標，並接獲16份標書，市建局昨日公布，由信置及莊士機構成功投得地皮，擊敗萬科（香港）、鷹君（00041）等。信置營業部聯席董事田兆源表示，項目處城中核心地段，發展成熟，配套完善。他指，計劃興建住宅引入綠化及智能家居設計。

2萬呎商舖樓面 須交還市建局

新填地街項目佔地約1.5萬平方呎，其中住宅樓面面積約11.22萬平方呎，預計興建約187伙，最細單位實用面積260平方呎起；另外，項目提供約2.24萬平方呎商業樓面，落成後則要交還市建局。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，旺角位置優越，項目最值錢是商舖部分，若果中標財團要交還商舖部分，將會降低項目利潤。

他估計項目住宅部分落成後每呎可賣2萬元起，以中小型單位為主。

信置投得8項目 吸353萬呎土儲

今年信置投地極為積極，連同上述項目，合共投得8個住宅及工業項目，吸納多達353萬平方呎樓面土地儲備，包括日前奪得中電（00002）前何文田亞皆老街總部的發展權，市場估計地皮市值逾80億元，總投資額逾百億元。另外，上月更與多個發展商合力投得長沙灣臨海豪宅地，地價達172.9億元，創全港最貴住宅地。