泰資發展商 看好日圓升值潛力
【經濟日報專訊】泰資發展商Kiroro Resort總裁兼代表董事林裕兒指，港人買日本樓7成為家庭客，旗下北海道YU KIRORO吸小家庭客源，首批以兩房為多，並看好日圓升值潛力。
據日本觀光廳資料，去年遊日港人有223.2萬，按年升2成。2016年內，約13.7%（71.5萬人）港人到訪北海道，僅次於大阪及東京。
日本樓海外買家 港佔4成
日本近年成港人熱門投資地，林裕兒接受專訪表示，現時日本樓的海外買家，有4成來自香港，3成為新加坡，其餘亞洲及歐洲地區各佔15%。他認為近年美元兌日圓維持80至120元的波動水平，惟大幅貶值機會不高，為強化出口及償還國債，相信未來幾年美國將走弱美元貨幣政策，有利日圓向上。
北海道樓價 今年料漲1成
他看好北海道發展有三原因，近年亞洲人向外投資意慾高，日本買樓印花稅及資格限制小，而北海道去年樓價升12.5%，比東京、大阪及名古屋等按年平均升5%至6%優勝，當地有不少地方尚待良好規劃發展，具較大發展潛力。
適逢韓、日、中相繼舉辦冬奧及奧運等國際大型比賽，相信滑雪會成為亞洲熱門運動，料帶動北海道樓價今年升逾1成。
集團投資逾1,000億日圓發展北海道住宅，首個項目YU KIRORO花兩年籌備，主打兩房吸家庭客，本月在港先推10餘伙，1房及2房的入場價分別為590萬及782萬元，可提供收費租管服務。第二期最快兩年後推，涉50至75伙，今年將優化KIRORO TOWN，加入超市、食肆及SPA等設施。
談及港、日兩地的買樓文化，曾任職信置（00083）、盈大（00432）的林裕兒稱，日本通漲率還屬偏低，按揭成數最高可借7成，買樓是吃力，但整體未及香港嚴重。
