警搗舊樓詐騙案捲款6000萬 大狀律師中介串通 呃按揭市建賠償
警搗舊樓詐騙案捲款6000萬 大狀律師中介串通 呃按揭市建賠償
警方瓦解一個物業詐騙集團，拘捕12人，他們涉嫌訛稱是空置單位業主，挪佔業權後透過抵押申請貸款或出售，詐騙對象包括市建局及其他7個單位業主，涉款共逾6000萬元。消息指出，被捕人包括執業大律師蕭震然、執業律師衛珮璇及林欣芳。
重建收樓揭多宗非法轉售
事件揭發始於其中一個被騙徒出售的物業，位處市建局土瓜灣榮光街/崇安街發展項目內。市建局2018年6月將上址納入重建，但一直未能聯繫原業主，至去年8月，一名男子委託代表向市建局聲稱同年獲原業主轉讓該單位，要求當局向他發出收購建議。
市建局查核單位業權狀況時，察覺最近期物業買賣文件的原業主簽署與當局備存的不同；其後向生死登記總處查悉原業主於1999年離世，轉介警方跟進。商業及罪案調查科發現另有7個樓齡44年至84年物業先後於去年5月至今年3月被人非法抵押及轉售，涉款逾6000萬元。事件中市建局未有損失，政府於今年5月引用《收回土地條例》收回土瓜灣項目涉案單位業權。
商業罪案調查科總督察陳日淮表示，該詐騙集團並無持有樓契正本，他們串通律師樓的律師、師爺和財務公司職員，以虛假身份證明文件辦理遺失樓契的宣誓聲明，向財務公司申請並獲批樓宇貸款，金額達100萬至950萬元。騙徒又向買家訛稱物業是銀主盤，不可做按揭。
12人落網 傳包括蕭震然夫婦
警方指出，涉案犯罪集團成員利用各自專業犯案，被捕12人年齡介乎30歲至64歲，包括一名大律師、兩名事務律師、一名法律行政人員和數名地產代理及財務公司職員。傳媒引述消息稱被捕人士包括大律師蕭震然、曾參選中西區區議會的律師衛珮璇，以及律師林欣芳。蕭震然曾任青年民建聯副主席，已退黨，衛珮璇為其妻。
商業罪案調查科警司李慕賢解釋，涉案物業若已被出售，原有業權人仍可取回物業，但須透過民事訴訟。警方的調查及行動仍會繼續，不排除有更多人被捕；呼籲市民買賣物業時，找信譽良好的律師樓核實賣家身份。
律師會新任會長陳澤銘拒就個別事件評論，強調如有任何專業失當情況，將按既定程序調查及處理。律師會認真看待詐騙事件，並提醒會員在處理客戶及第三方的資金時，必須遵守《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集條例》下的責任。
市建局將繼續協助警方調查，重申若有人以不法手段圖取利益，會把懷疑個案轉交執法機關跟進，亦保留民事追究的權利。
