主渠爆裂拗維修費 4屋苑攬炒 7日無鹹水

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主食水及鹹水管敷設從擁有三千一百五十個單位的運頭塘邨開始，到八百一十六單位的德雅苑，再接有七百單位的景雅苑，最後接駁到一千二百二十四單位的逸雅苑，總單位數目有五千八百九十個，若每單位三至四人生活，則有兩萬多人受影響。運頭塘邨在一九九八年房署將該邨納入「租置計劃」，現時二千六百多戶中有八成為業主，只餘兩成是租戶，其他三個是居屋屋苑，公契列明邨內設施由業主立案法團承擔管理及維修責任。
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法團未達共識修復完成仍閂水掣

運頭塘邨業主立案法團主席唐家霖指，主鹹水及食水管由街外引入，經該邨範圍再分駁至鄰近居屋德雅苑、景雅苑、逸雅苑及運頭塘邨和商場，公契無訂明維修費用，兩年前主食水管爆裂，逸雅苑業主立案法團以沒有法律文件證明有責任攤分維修費，拒付費用，本着居民生活，該邨未收錢便開水管方便居民。

今次再爆主鹹水水管，逸雅苑曾有拖欠維修費前科，唐家霖認為要解決維修費後才重開水管，免其他業主承擔額外責任。他指，「租置計劃」推行時年代久遠，難有證明文件確認維修費應由誰負責，若用現代「用者自付」角度，所有涉及屋苑攤分費用亦屬合理。今次鹹水管維修費七萬多元，按房署提供按業權份數攤分維修費，逸雅苑只需付一萬三千元，每戶約要付十一至十二元，如對方認為不合理，可召開居民大會讓住戶投票是否願支費，令鹹水重開。

IO0ZP*R"D0b.Qm\0協調事件的候任區議員黃兆健表示，停鹹水期間水務署曾將區內鹹水掣重開，部分單位恢復供水，但幾個屋苑法團因維修費未有共識而要求水務署將水掣閂上，他認為房署不能以出售公屋為藉口漠視居民需要，整件事件擾攘多日仍未有房署代表介入商討。
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1H8n v yO+NN0多方會議迫令房署終發證明攤分

9?qIiW0最後由民政署、房署、水務署及四邨代表於停供鹹水六日的本月十二日，召開多方會議，迫令房署發書面證明確認四邨需攤分維修費。
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qC4x7n.fin5_0黃批評，如果房屋署在事件上能主動處理，事發後已發出證明確認持份者，根本就不會發生上次拒付食水管維修費，以及今次七日沒鹹水供應的問題，反映租置屋歷史遺下來的問題逐步浮現，房署被動式的處理只會累及居民。
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房屋署回應，作為運頭塘邨內其中一名業主，過往已根據公契訂明的業權份數繳交管理費，共同攤分相關的維修費用，是次維修鹹水管亦會按業權份數負責所需維修費用。
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記者梁淑貞、朱先儒、李浮南
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3C saLgx0" data-reactid="31" style="margin: 0.8em 0px 0px;">主鹹水管維修連累四屋苑五千多戶七日無鹹水！屬「租者置其屋計劃」的大埔運頭塘邨一條供應該邨及相連三個居屋的主鹹水管，本月六日疑老化爆裂，隨即令四個屋苑陷入維修費爭拗的僵局，涉事居屋法團以鹹水管不屬其屋苑範圍，拒絕攤分維修費；運頭塘邨法團則以該居屋兩年前拒付食水管維修費為由，完成修復工程後亦拒開水掣。最終經多方會議後，才迫使房署發書面證明確認四邨需攤分七萬元的維修費，擾攘七日才平息事件，有地區人士批房署作風官僚，租置屋災難重重。
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主食水及鹹水管敷設從擁有三千一百五十個單位的運頭塘邨開始，到八百一十六單位的德雅苑，再接有七百單位的景雅苑，最後接駁到一千二百二十四單位的逸雅苑，總單位數目有五千八百九十個，若每單位三至四人生活，則有兩萬多人受影響。運頭塘邨在一九九八年房署將該邨納入「租置計劃」，現時二千六百多戶中有八成為業主，只餘兩成是租戶，其他三個是居屋屋苑，公契列明邨內設施由業主立案法團承擔管理及維修責任。
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法團未達共識修復完成仍閂水掣
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l@Ipt1u6J0運頭塘邨業主立案法團主席唐家霖指，主鹹水及食水管由街外引入，經該邨範圍再分駁至鄰近居屋德雅苑、景雅苑、逸雅苑及運頭塘邨和商場，公契無訂明維修費用，兩年前主食水管爆裂，逸雅苑業主立案法團以沒有法律文件證明有責任攤分維修費，拒付費用，本着居民生活，該邨未收錢便開水管方便居民。

今次再爆主鹹水水管，逸雅苑曾有拖欠維修費前科，唐家霖認為要解決維修費後才重開水管，免其他業主承擔額外責任。他指，「租置計劃」推行時年代久遠，難有證明文件確認維修費應由誰負責，若用現代「用者自付」角度，所有涉及屋苑攤分費用亦屬合理。今次鹹水管維修費七萬多元，按房署提供按業權份數攤分維修費，逸雅苑只需付一萬三千元，每戶約要付十一至十二元，如對方認為不合理，可召開居民大會讓住戶投票是否願支費，令鹹水重開。
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8A(o1yW;[0w9L0協調事件的候任區議員黃兆健表示，停鹹水期間水務署曾將區內鹹水掣重開，部分單位恢復供水，但幾個屋苑法團因維修費未有共識而要求水務署將水掣閂上，他認為房署不能以出售公屋為藉口漠視居民需要，整件事件擾攘多日仍未有房署代表介入商討。
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7qgF,K `9{;k0多方會議迫令房署終發證明攤分
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k+j2he)Eq:l0最後由民政署、房署、水務署及四邨代表於停供鹹水六日的本月十二日，召開多方會議，迫令房署發書面證明確認四邨需攤分維修費。

Gwg8YX{0黃批評，如果房屋署在事件上能主動處理，事發後已發出證明確認持份者，根本就不會發生上次拒付食水管維修費，以及今次七日沒鹹水供應的問題，反映租置屋歷史遺下來的問題逐步浮現，房署被動式的處理只會累及居民。
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房屋署回應，作為運頭塘邨內其中一名業主，過往已根據公契訂明的業權份數繳交管理費，共同攤分相關的維修費用，是次維修鹹水管亦會按業權份數負責所需維修費用。

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唐家霖（右）認為維修費應用者自付，黃兆健（左）則指房屋署應及早介入今次鹹水管維修費爭拗。

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