東涌東堤灣畔單日2宗蝕讓成交 造價再破底2房548萬沽創7年低
<匯港通訊> 中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，聖誕節及本年進入倒數階段，節日氣氛濃厚，加上低價新盤吸走大量購買力，二手市場相對淡靜，不少業主擴大議價空間甚至劈價求售。近日東堤灣畔造價連環破底，屋苑昨天錄得2宗成交，均為蝕讓，當中1座中低層D室，實用面積521平方呎，兩房間隔，叫價630萬元，累減82萬元或13%，最終以548萬元沽出，較前一日1座中層B室同類成交再低20.8萬元或3.7%，創屋苑約7年低位。業主於2019年12月以630萬元購入，持貨4年，賬面蝕82萬元，單位貶值13%。
曹嘉華表示，屋苑同日亦錄6座低層E室成交，實用面積588平方呎，兩房間隔，叫價690萬元，減價45萬元，以645萬元易手，實用呎價10969元。雖然造價較上述同類成交多近100萬元，但原業主於2018年6月以766.2萬元購入，仍要蝕約121.2萬元，單位5年貶值約16%。 (SY)
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