《本地樓市》陳茂波：住宅市場有序調整 風險可控
財政司司長陳茂波昨日(19日)於論壇上表示，香港的銀行體系可以說韌性是非常強，它的流動性覆蓋率是160%以上，國際要求只是100%；它的資本充足率是20%以上，國際要求只是8%；壞帳撥備也是很低，才只有百分之一點多。整個銀行體系非常安全穩定。 他認為，香港的經濟有一點較為特殊，房地產市場對金融體系也有一定的影響，所以房地產市場的狀況，當局也非常掌握。香港在2021年9月份，住宅市場價格見頂，從那個時候開始往下調，到今年9月底，大概兩年時間下調17%左右，但是交投量很低，而且在兩年時間內是一點一點地下調，所以當局的研判就是住宅市場從歷史高位很難負擔的價格有序調整，因為交投量很低，沒有出現恐慌性的拋售，也沒有出現對金融市場的影響，不出現信心方面的問題。 此外，他指政府亦會留意發展商的槓桿和借貸比例，看看它們的財政是否穩定。房地產市場跟金融市場兩者的關係，政府都清楚留意。金管局就銀行房地產貸款推出多輪宏觀審慎措施，即便房價有調整時，對金融、對老百姓的影響的風險都是可控。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
