公屋銀主盤搶高22%
【東方日報專訊】市場普遍預計今年內香港難加息，用家擔心樓價或掉頭向上，紛撲出搶盤。昨日一私人拍賣行拍出5項銀主盤及法院令住宅，當中以公屋被搶高幅度最大，黃大仙下邨龍康樓中層銀主盤，獲6組買家爭相競投，終售318萬元，較開價高22%，更較估值高18萬元。而大埔富亨邨法院令單位亦搶高16%售出。
環亞拍賣昨推拍多項公屋單位，黃大仙下邨龍康樓15座中層08室銀主盤，實用面積377方呎，自由市場開價260萬元，吸引共11組買家到場登記，終獲6組買家承價達16口，以318萬元沽出，呎價8,435元，較估值300萬元，高約6%。該行拍賣師曾傑俊稱，近月樓價走勢平穩，增強市民入市信心，加上黃大仙下邨自由市場放盤一向缺盤，吸引6組買家承價競投，當中不乏年輕上車買家。
另外，大埔公屋富亨邨6座低層9室法院令無契單位，實用面積約485方呎，自由市場開價250萬元，獲承價12口，以290萬元拍出，低市價約16%。元朗朗屏邨8座低層46室銀主盤，實用面積約366方呎，第二市場開價108萬元，以125萬元拍出，低市價僅約4%。
銀湖即場翻拍貴15%
至於馬鞍山私樓銀湖‧天峰，其中6座中層A室銀主盤，實用面積約1,564方呎，開價1,540萬元，獲承價至1,740萬元被收回，隨後再即場翻拍，終以1,770萬元拍出，高開價約15%，仍低市價約6%。
資料顯示，將軍澳居屋顯明苑高層11室，屬無契物業，第二市場開價86.3萬元推出拍賣，自由市場開價則為145萬元。世紀21蔡蓓稱，馬鞍山近日連錄6至7宗居屋買賣，富輝花園1座中層A室，減價20萬元，自由市場售390萬元，實用呎價9,049元，低市價10%。該行程子健稱，同屋苑2座高層B室，自由市場價剛售440萬元。
藍田兩公屋月中拍賣
中原楊文傑稱，同區私樓樓價上升，買家轉投鰂魚涌居屋康山花園，屋苑連錄2宗買賣，包括4座高層D室，放盤一周，減價22萬元後，自由市場售598萬元，實用呎價12,355元；另2座高層F室，綠表價售540萬元。
美聯指出，據土地註冊處數字，上半年整體物業註冊量合共錄26,571宗，按年跌39%，創近廿六年新低；而上半年成交金額錄1,849.9億元，按年亦跌39%。
環亞拍賣本月中推拍公屋藍田邨德禮樓中層09室及11室兩項法院令物業，實用面積均為351方呎，暫未開價。土地註冊處資料顯示，上述兩公屋物業由同一業主於○○年同以15.58萬元購入，業主○二年至一五年間曾向財務機構貸款超過10次，合共逾177萬元。曾傑俊估計，該業主持有兩間公屋，料與早年舊區遷拆獲政府分配有關。
